На чем можно сэкономить при строительстве дома?

Как построить дом недорого

Любое строительство, как известно требует большого бюджета. И, если вы не Рокфеллер, желательно этот самый бюджет экономить. Но экономия экономии – рознь.

К примеру если вы будете экономить на фундаменте, то есть брать некачественный цемент, разводить в малой пропорции с песком раствор и тому подобные «хитрости», такая экономия грозит обратится со временем в большие трещины в стене, либо вообще к разрушению оной.

Поэтому оставим в стороне подобные житейские хитрости, ведь мы хотим чтобы наш дом был прочным и рассмотрим способы «законной» экономии, применяя которую возможно сэкономить на строительстве дома, не нанеся урона при этом другим его качествам. Итак каковы эти способы? Приступим.

Выбор проекта

Реализацию мечты о собственном доме вы должны начать с выбора проекта. В поисках оптимального решения, вы должны сначала принять во внимание правила и принципы, содержащиеся в местном плане застройки, или в правилах застройки. И только после этих корректировок, вы можете сосредоточиться на соответствии проекта вашим потребностям.

Если низкая стоимость строительства является основным критерием отбора, особое внимание должно быть сосредоточено на проектах, которые будут обеспечивать экономическую реализацию и низкую стоимость эксплуатации готового здания.

Если у вас не слишком высокие требования к изысканности и вы не строите мини-дворец можно выбрать полностью готовые проекты домов, которые сэкономят вам немало денег.

Архитектура

Выбирая между тремя типами домов одного размера – одноэтажным, домом в несколько этажей и одноэтажным домом с чердаком лучшим, с экономической точки зрения, является выбор в пользу дома с чердаком.

По сравнению с простым одноэтажным домом, он имеет меньшую площадь крыши и фундамента, и, в отличие от многоэтажного дома, не нужно строить дополнительных этажей. Эти факторы значительно снизят стоимость строительства.

Сэкономить можно и на компактных формах с простым дизайном, без лишних архитектурных деталей, которые увеличивают стоимость строительства – эркеры, балконы, лоджии, карнизы.

Очень важным элементом, на который необходимо обратить внимание при выборе проекта – количество стояков в здании. Предпочтительнее разместить в непосредственной близости друг от друга помещения, к которым следует провести воду, канализацию и систему вентиляции.

Экономно также будет отказаться от больших площадей террас. Вы должны также рассмотреть вопрос о замене гаража навесом. Имейте в виду, что каждый готовый проект может быть изменен, с целью уложиться в ограниченный бюджет, хоть за это и придется дополнительно заплатить. Но, безусловно, лучше потратить несколько сотен долларов, чтобы адаптировать проект, чем десятки тысяч на дорогие конструкции и материалы.

Строительные материалы

От правильно отобранных материалов зависит устойчивость здания, тепло и звукоизоляция, эстетика всей конструкции. Однако еще до покупки проекта стоит пересмотреть перечень материалов, и подумать какие из них можно заменить на более дешевые альтернативы.

Следует иметь в виду, что нужно найти материалы, которые, несмотря на низкую цену, будут соответствовать всем техническим стандартам, а также обеспечат долгосрочное использование здания без необходимости ремонтных работ. Инвесторы часто выбирают для изменения материалов, из которых они сделаны стены здания, тип кровельного материала, а также упрощение окон. Окна нестандартного размера, как правило, значительно увеличивают стоимость строительства.

Стены

Проекты домов, навеянные актуальными трендами в строительной отрасли, предусматривают использование различных облицовочных материалов, таких как камень и дерево. Без проблем можно от них отказаться в пользу менее дорогих материалов, например из дерева местного происхождения или обычной штукатурки.

Особенно интересный визуальный эффект может быть достигнут при использовании штукатурки различных, часто контрастирующих цветов и фактур. В этом случае, инвесторы ограничены только собственной фантазией, потому что выбор облицовочного материала не влияет на параметры здания. Важно только чтобы измененный материал подходил ко всему остальному с эстетической точки зрения.

Способ строительства

Вы также должны помнить, что желательно строить, используя общеизвестные и доступные материалы, которые не требуют индивидуальных заказов или привлечения отдельных специалистов, имеющих опыт в строительстве по данной технологии и с конкретными материалами.

Преимущества

Прежде, чем выбрать проект, следует сделать оценку стоимости строительства дома. Это поможет точно оценить затраты и обеспечить уверенность в своем проекте, что, несомненно, приведет к его скорейшему осуществлению. Благодаря ряду экономически эффективных решений можно реально повлиять на снижение стоимости строительства дома вашей мечты.

Источник: https://beybitblog.ru/kak-sekonomit-pri-stroitelstve-doma/

Как сэкономить на строительстве дома

Нормальным желанием каждого человека среднего благосостояния считается мудрая экономия на домостроительстве.

Если Вы мечтаете построить дом собственными руками, важно знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что необходимо принимать во внимание заблаговременно и на какие вопросы необходимо обращать свое внимание.

Примените только выверенные в действительности уловки для экономии наличных средств на цены материалов, подборе участка под строительство и периода года для строительства.

Подбор строительного участка дома

Перед тем как начинать строительство, у вас обязан быть участок, будет лучше загороженный, проект и разрешительные документы на строительные работы. Решите, какие сооружения кроме дома Вы желаете поставить на участке, к примеру для скромного дома, гаража и бани, будет достаточно 10 соток земельных владений. Не забывайте, что слишком большой участок значительно делает дороже покупку, и в последующем нужно будет инвестировать много труда, денег и времени, дабы его облагораживать.

Сэкономить можно и на спецификах ландшафта. Участки бывают идеальными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размеров этого уклона, так как может понадобится персональный проект или разравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут подчиняться от свойств грунта на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Выяснить эти сведенья можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим исследованиям в вашей области, или спросить о составе почвы у возможных соседей.

Необходимо обращать свое внимание на факт подводки коммуникаций к участку. Порой лучше приобрести сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем выплачивать очень большие деньги, чтобы взять разрешение на подключение электричества и газа.

Проект и прявязка дома к участку

Проекты есть стандартные и индивидуальные. Для экономии можете приобрести готовый проект. Их продают большинство компаний, их цена меняется от 24000 до 65 000 руб. В первую очередь удостоверьтесь, что проект имеет полный набор документов, включая архитектурную, строительную и инженерную часть. Последняя очень важна, и иметь её следует сразу. Если даже проект дома Для вас подойдет, но что-нибудь хочется заменить, это будет дешевле, чем заказывать персональный проект.

Необходимо оценить и внутреннюю планировку Вашего коттеджа. Ей нужно быть экономной и удобной.

Прекрасная форма строения для экономии– квадрат, в нем приемлемо соотношение площади жилья и хозяйственной.

В доме не надо огромное количество коридоров, и их площадь не должна быть больше, указанную в документах где указаны нормативы.

После приобретения проекта, следует правильно расположить дом на участке. Применение принципа «солнечной архитектуры», даст возможность избежать добавочных материальных затрат на теплоснабжение. Согласно им дом ориентируют на участке таким образом, чтобы очень много окон выходило на юг. Этот примитивный метод обогревания известен ещё времен древности. Через окна, лучи ультрафиолета греют помещение и уменьшают таким образом расходы на теплоснабжение.

Как сэкономить при покупке материала

Если вы строите бетонный, кирпичный или дом из блоков газобетона – Все работы, которые связаны с землей, основанием и поверхностями стен правильнее делать в тёплый сезон. Каркасный дом из дерева можно начинать строить весь год, но строить фундамент лучше в тёплое время. Сэкономить, к слову, можно во время выбора технологии канадского дома по каркасной технологии. Она дает возможность построить дом собственными руками это не зависит от периода года.

Пример термодома. Строительство зимой

Если вы начинаете строительство весною, то приготовления лучше начать в декабре. Подготовка – экономия и уменьшение времени строительства одновременно.

Что можно выполнить заблаговременно:

1. Приобрести арматуру, проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, инструменты которые понадобятся
2. Построить хомуты для каркасов фундамента, балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
3. Подобрать и заказать двери и окна.

Воплощать в жизнь закупки лучше в зимний период, при этом Вы сбережете на строительстве своего дома большие деньги.

В данный этап строительные темпы падают, и цена материалов уменьшается. И если Вы настроены соорудить дом дешево, сэкономить на цене, а не на качестве материалов, лучше приготовиться к началу строительства в зимний период.

Как меньше истратить на материале для стен при домостроительстве

В общей смете 30% составляет стоимость стен. Возможность сэкономить зависит от того, как Вы видите собственное грядущее жилье. Самым дорогим считается сооружение кирпичных стен. Это большие трудозатраты и времени, также специфики строительства просят квалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

К дорогим материалам относятся рубленое бревно, оцилиндровка, клеёный брус.

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство домов из сэндвич-панелей, саманных домов, или из пенобетонного блока. Строительство дома, по технологии пенополистирольной несъёмной опалубки можно считать недорогим очень образно говоря.

Фундамент

Фундамент составляет 20% затрат по смете. Их можно уменьшить и во время выбора типа фундамента, и при его устройстве.

Самым дорогим считается ленточный монолит

ный заглублённый фундамент. При сооружении основания из плит можно сэкономить 35 — 40% заменой арматуры из металла на композитную. Мы советуем фундамент на сваях он хороший и строиться за 1 день, по стоимости более дешевый, очень недорогой фундамент на столбах или на покрышках, если делать все самому, выходит совсем недорого.

Перекрытия

Перекрытия из монолита — это очень дорогой вид, который выделяются более того невысокой шумоизоляцией и делает значительную нагрузку на стенки и фундамент здания. В качестве альтернативного варианта можно применять сборные армированные плиты газобетона. Они отлично звукоизолируют и имеют малый вес, но по цене они абсолютно не уступают монолитным.

Не дорогим вариантом считаются пустотные плиты из железобетона всех размеров и под любые нагрузки. Они комфортны в процессе установки, но прославились низкой шумоизоляцией и тяжестью. Более того, они не имеют верхнего армировки и не применяются в балконах, навесах и козырьках.

Самый недорогой материал — перекрытие по древесным балкам. Оно в 2 – 2,5 раза уменьшает расходы на данном шаге. Однако необходимо правильно высчитать нагрузку на перекрытие и качественно сделать монтаж. А увеличить качество шумоизоляции можно, применяя минвату.

Кровля

В качестве итога добавить можно, что основные направления, в которых необходимо идти, дабы уменьшить расходы на строительство – это не стремиться строить очень большие и трудные элитные конструкции. Примитивный не большой дом за городом – очень выгодный и выигрышный вариант.

Собственный опыт экономии бюджета при строительстве дома из газобетона // FORUMHOUSE

Источник: http://pos-art.ru/dacha/kak-sjekonomit-na-stroitelstve-doma.html

12 советов по строительству бюджетного дома

Строительство загородного дома – процесс затратный. При этом, неверный расчет бюджета строительства может привести к плачевным результатам – долгострою, а то и, вообще, к остановке строительства, когда уже нет ни средств, ни желания доводить дело до конца. Именно поэтому на сегодняшний день популярен вопрос о возможности бюджетного строительства частного дома.

При строительстве деревянного дома можно сэкономить на отделочных материалах

Мы задались вопросом: а существует ли, вообще, рецепт того, как в условиях кризиса построить бюджетный дом? И обратились за ответом к людям, которые недавно закончили строительство или хоть как-то участвовали в этом процессе.

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Люди, которые только начинают задумываться о строительстве собственного дома, уверены, что можно легко решить эту задачу, выбрав «правильную», экономичную технологию. Однако собственники домов практически в один голос утверждают, ее просто не существует.

Кроме того, даже в само понятие «экономичная технология» все мы вкладываем разный смысл. Одни понимают под этими словами выбор самых дешевых строительных материалов, другие – отсутствие излишних предметов роскоши, для третьих же бюджетное строительство дома – то, что позволит построить здание, стоимость квадратного метра которого будет немного ниже рыночных цен на загородную недвижимость.

Дом-шале Тиролерхофот от компании Das Haus, как пример компактности и простоты: упрощенная планировка – один из первых способов уменьшить итоговую стоимость строительства

Тем не менее, нам удалось собрать ряд советов, которые помогут грамотно возвести наиболее бюджетное домовладение, с учетом требований будущего владельца к своему жилью.

1. Смета – библия для застройщика

Первым, что необходимо запомнить – бюджетный вариант строительства дома всегда должен предусматривать четкую и правильную смету расходов. Составить ее без специальных знаний в строительной области сложно, поэтому лучше спросить совета у специалистов.

Конечно, обращение к экспертам стоит денег, и кто-то может посчитать это ненужной тратой, однако, профессионально составленная смета может минимизировать расходы так, что и после оплаты услуг эксперта еще останутся деньги. Кроме того, в составлении плана расходов вам могут помочь родственники, друзья, близкие знакомые, у которых имеется соответствующий опыт строительства, например, кто-то из них недавно сам построил свой бюджетный дом.

2. Правильно сформулированная цель – залог успеха

Также для оптимизации расходов надо точно знать, что вы хотите получить на выходе: каково назначение дома, сколько людей в нем будет жить и так далее.

Чтобы попасть в цель, сначала ее надо нарисовать

Более подробно об этом можно прочитать в нашем материале «Как выбрать свой дом?», ведь всем известно, что «никакой ветер не будет попутным, если не знаешь, куда плыть». Только точно определившись с тем, что именно вы хотите построить, можно приступать к расчету бюджета строительства.

3. Оптимизируем пространство

Опытные собственники домов утверждают, что сэкономить можно на уменьшении площади дома или на отказе от изысков, таких как, к примеру, эркер или сложная крыша. Их возведение требует более квалифицированной, а значит более дорогой рабочей силы. Но, в тоже время, следует отказаться всего лишь от того, без чего вы действительно можете обойтись.

Так, комната для гостей на первом этаже, многим кажущаяся изыском, может быть необходимостью, если планируется, что в дом будут приезжать гости, которым сложно подниматься на второй этаж.

Важно не просто уменьшить площадь дома, а оптимизировать его планировку, чтобы в нем не было неиспользуемых мест или проходных комнат, которые многие и комнатами-то не считают.

Проект дома «Дворянское гнездо от компании «АБС-СТРОЙ». Главное преимущество – полное использование жилой площади, только светлые и просторные комнаты с высоким потолком

4. Правильный выбор «коробки» дома

Зачастую кажется, что можно сэкономить, дешево построив коробку дома – стены и перекрытия. Однако, в конечном счете это может привести даже к бо́льшим затратам, чем если бы вы изначально выбрали чуть более дорогую технологию строительства.

Сегодня владельцы домов практически единодушно считают, что, поддавшись на рекламу и выбрав дешевую «коробку» (стены и перекрытия), можно получить дом, который впоследствии потребует довольно больших затрат, к примеру, на утепление.

А ведь можно изначально выбрать чуть более дорогую коробку, которая в дальнейшем потребует лишь внутренней отделки.

5. Не забываем про инженерные коммуникации

Некоторые будущие хозяева домов при расчете бюджета строительства ошибаются порой почти в 2 раза! И все потому, что они не учитывают затраты на подведение коммуникаций и на внутреннюю отделку дома. А ведь последнее часто превышает стоимость возведения стен и крыши.

6. Чем легче дом, тем дешевле фундамент

Существенную экономию дает выбор технологии строительства «легкого дома». Она не требует возведения основательного фундамента, который стоит значительно дороже.

Интерьер проекта «Каринтия» от компании «Индивидуальный дом», построенный по панельно-каркасной технологии

7. Учитываем косвенные затраты

Не стоит забывать, что разные технологии строительства дома требуют разного количества времени, которое пройдет до момента, когда в него можно будет въехать и жить. В некоторых случаях требуется примерно год на усадку здания, тогда возникают косвенные затраты, к примеру, на аренду жилья на это время.

8. Транспортные расходы

В нашей огромной стране цены на строительные материалы везде разные: где-то дешевле будет построить сруб, а где-то он обойдется очень дорого. На окончательную стоимость дома значительно будут влиять и транспортные расходы.

9. Уточняем цены

Просматривая проекты бюджетных домов на сайтах строительных компаний, можно натолкнуться на старые цены, которые компания не поправила с учетом инфляции, причем на сайте этого предупреждения может и не быть. Поэтому совет – звоните и уточняйте действующие цены.

Любые данные, касающиеся цен, надо предварительно уточнять по телефону

10. Зимой материалы дешевле

Вдобавок следует помнить, что в сезон стоимость строительных материалов растет. Это значит, что итоговая цена строительства зимой будет дешевле, чем летом, поэтому по-настоящему «бюджетный дом» лучше строить в зимнее время.

11. Экономить надо с умом

Предостерегаем от покупки дешевых некачественных материалов: эта сомнительная экономия потом может обернуться еще бо́льшими расходами.

12. Следим за запасом прочности

И последнее, на что хотелось бы обратить внимание будущих собственников домов: некоторые недобросовестные компании, предлагающие такую услугу, как «строительство бюджетного дома под ключ», чтобы сэкономить и предложить свой дом по минимальной на рынке цене, делают всё на пределе запаса прочности материалов, к примеру, увеличивают пролеты на перекрытиях между этажами.

В этом случае второй этаж может превратиться в «батут»: пол будет проседать даже от простого хождения по нему.

Наглядно про способы экономии смотрите в видеоролике:

Настоящая экономия – с прицелом в будущее

Последуйте нашим советам, и ваш дом получится не просто бюджетным, что устраивает далеко не всех, а продуманно экономичным, с учетом всех пожеланий его будущих хозяев.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-byudzhetnyy-dom/

Как сэкономить на строительстве дома: Советы

Нормальным желанием любого человека среднего достатка является разумная экономия на строительстве дома. Если Вы мечтаете возвести дом своими руками, необходимо знать, на каких пунктах можно сэкономить, а на каких не стоит, что нужно учесть заранее и на какие вопросы стоит обратить внимание. Используйте только проверенные на практике хитрости для экономии денег на стоимости материалов, выборе участка под застройку и времени года для строительства.

Выбор участка для строительства дома

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть участок, желательно огороженный, проект и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного дома, гаража и бани, достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от особенностей грунта на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение электричества и газа.

Как сэкономить при закупке материалов

Если вы строите бетонный, кирпичный или газобетонный дом – все работы, связанные с землей, фундаментом и стенами правильнее производить в тёплый сезон. Каркасный деревянный дом можно строить весь год, но возводить фундамент лучше в теплое время. Сэкономить, кстати, можно при выборе технологии канадского каркасного дома. Она позволяет возвести дом своими руками независимо от времени года.

Пример канадского дома. Строительство в зимний сезон

Если вы начинаете строительство весной, то приготовления лучше начать в начале зимы. Подготовка – экономия и сокращение сроков строительства одновременно.

Что можно сделать заранее:

1. Купить арматуру, проволоку, все составляющие для опалубки, песок и щебень для бетона, необходимые инструменты
2. Соорудить хомуты для каркасов фундамента, балок, перекрытия, перемычек, ригеля, опалубку
3. Выбрать и заказать окна и двери.

Осуществлять закупки лучше зимой, при этом Вы сэкономите на строительстве собственного дома немалые деньги.

В этот период темпы строительства падают, и стоимость материалов снижается. И если Вы настроены построить дом недорого, сэкономить на стоимости, а не на качестве материалов, лучше подготовиться к началу строительства зимой.

Как меньше потратить на материале для стен при строительстве дома

В общей смете 30% составляет стоимость стен.

Возможность сэкономить зависит от того, как Вы представляете свое будущее жилье. Самым дорогим является возведение стен из кирпича. Это большие затраты труда и времени, также особенности строительства требуют высококвалифицированных рабочих, и устройства мощного фундамента.

Экономнее будет применять керамический поризованный камень. Его использование упрощает технологию строительства: требуется меньше бетона, сокращаются сроки работ. А малый коэффициент теплопроводности делает возможным возведение стен без дополнительного утепления, только керамический камень и облицовочный кирпич.

К дорогим материалам относятся рубленое бревно, оцилиндровка, клеёный брус.

Из экономичных вариантов можно рассмотреть строительство каркасных домов, саманных домов, или из пенобетона. Строительство дома, по технологии пенополистирольной несъёмной опалубки можно считать бюджетным очень условно.

Фундамент

Фундамент составляет 20% затрат по смете. Их можно сократить и при выборе типа фундамента, и при его устройстве.

Самым дорогим является ленточный монолитный заглублённый фундамент. При возведении плитного фундамента можно сэкономить 35 — 40% заменой металлической арматуры на композитную. Мы рекомендуем свайный фундамент он надежный и возводиться за 1 день, по цене не дорогой, самый дешевый столбчатый фундамент или на покрышках, если делать все самому, получается очень дешево.

Перекрытия

Монолитные перекрытия — это самый дорогой тип, который отличаются к тому же низкой звукоизоляцией и создаёт существенную нагрузку на стены и фундамент дома. В качестве альтернативного варианта можно использовать сборные армированные газобетонные плиты. Они хорошо звукоизолируют и имеют меньший вес, но по стоимости они практически не уступают монолитным.

Экономным вариантом считаются пустотные железобетонные плиты всех размеров и под любые нагрузки. Они удобны в монтаже, но славятся плохой звукоизоляцией и тяжестью. К тому же, они не имеют верхнего армирования и не используются в балконах, навесах и козырьках.

Самый доступный материал — перекрытие по деревянным балкам. Оно в 2 – 2,5 раза сокращает затраты на этом этапе. Но нужно грамотно рассчитать нагрузку на перекрытие и качественно выполнить монтаж. А повысить качество звукоизоляции можно, используя минеральную вату.

Кровля

Прилично сэкономить здесь не получится. Чем сложнее форма крыши, тем больше дорогих материалов Вам потребуется и тем квалифицированных строителей нужно привлекать. Наиболее экономичный вариант — простая двускатная крыша. Можно сократить расходы при использовании российских аналогов дорогих импортных материалов. По сравнению с медной фальцевой кровлей, керамической черепицей и сланцевой плиткой более доступными являются цементно — песчаная, гибкая черепица и металлочерепица.

В качестве итога можно добавить, что главные направления, в которых нужно идти, чтобы сократить расходы на строительство – это не стремиться возводить огромные и сложные элитные конструкции. Простой не большой загородный дом – самый выгодный и выигрышный вариант.

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/fundament/kak-sekonomit-na-stroitelstve-doma.html

На чем можно сэкономить при строительстве дома

Для многих возведение дома с нуля — это не просто личная «стройка века», но и бездонная пропасть, в которой волшебным образом исчезают весьма приличные суммы денег. Однако способов построить недорогое и при этом качественное жилье великое множество. Только почему-то никто и никогда не занимался сбором и описанием этих способов. В этой статье мы расскажем вам на чем можно сэкономить при строительстве дома.

Дом начинается с фундамента

По итогам анализа многих строек, у которых попросту не хватило средств на возведение дома, выяснилось, что чаще всего огромные деньги были бездумно потрачены на дорогостоящий армированный фундамент глубокого залегания.

Прежде чем закопать в землю миллион рублей и полгода жизни, важно понять — нужен ли вам «золотой» подвал и какую полезную функцию он призван нести. Если нет необходимости хранить под полом личный валютный запас, лучше отказаться от этого бессмысленного начинания.

Совет эксперта: «Разумнее инвестировать сэкономленные на строительстве фундамента деньги в постройку дополнительного дома на своем участке: его можно сдавать в аренду и получать ежемесячно несколько десятков тысяч рублей пассивного дохода!»

Больше света не значит меньше тепла

Вам нравится панорамное остекление? Правильный подход к делу помогает сэкономить десятки и даже сотни тысяч рублей:

• используйте глухие безрамные стеклопакеты: их стоимость примерно в 5 раз дешевле открывающихся;
• заказывайте окна напрямую у завода-производителя — в этом случае вы можете сберечь до 70% стоимости, а также получить бесплатную доставку.

В настоящее время панорамные окна изготавливают из 6−8 мм противоударных стекол, что позволяет не опасаться за их целостность, даже если ваши дети любят играть в футбол кирпичами возле дома.

Совет эксперта: «Современные двухкамерные стеклопакеты с аргоном теплее метровой кирпичной кладки. Поэтому можно без опасений использовать панорамное остекление в нашем климате — тем более, выглядят такие дома просто потрясающе, а стоимость недвижимости возрастает на десятки процентов».

Проект без излишеств

Выбирая проект дома, учтите, что чем больше в нем углов и замысловатых изгибов, тем тоньше ваш кошелек. Отдайте предпочтение простому, но при этом красивому варианту.

Даже «квадратный дом» с простой крышей может смотреться оригинально, но при этом ваше строительство будет проще и быстрее, и в дальнейшем вы существенно сэкономите на обогреве.

Совет эксперта: «Если вы задумали построить дом с башнями, учтите, что они являются элементом потери тепла в холодный период года. Так что при наличии финансовых трудностей лучше не пытаться построить что-то сложное».

Грамотное обустройство ванной

Комплектующие для ванной комнаты, особенно хорошего качества, стоят недешево. Однако и тут можно сэкономить, если обратиться на керамический завод и приобрести там унитазы или раковины так называемого «2 сорта».

Что такое второй сорт? В худшем случае это небольшие сколы в нижней части, где унитаз или раковина крепится к полу или стене.

В строительстве много нюансов, в которых разбираются только профессионалы. Чтобы быть уверенным в высоком уровне работ и квалификации исполнителей, воспользуйтесь услугами специалиста, который понимает все тонкости технологий, — он поможет сделать вашу стройку действительно экономной без ущерба для качества.

Совет эксперта: «Прозвоните керамические заводы в вашей области, и вы получите минимум 100 достойных предложений по совершенно бросовой цене. Из них легко выбрать комплектующие с невидимыми дефектами, располагаемыми в глухих зонах — причем, даже унитазы и раковины премиум-класса».

Источник: http://samoe-samaya.ru/sooruzheniya/na-chem-mozhno-sekonomit-pri-stroitelstve-doma.html

На чем можно сэкономить при строительстве дома из бруса?

Раздел: Ликбез

На сегодняшний день в процессе строительства дома требуются большие средства, поэтому каждый человек стремится сэкономить во время постройки жилища. Понятие экономии здесь не следует понимать как покупку некачественных материалов, ведь это через пару лет приведет их разрушению, а вслед за этим и к переплате за постройку.

Существует несколько вариантов, в которых описано, на чем можно сэкономить при строительстве дома. Если вы хотите, чтобы постройка дома из бруса недорого обошлась, то следует заготавливать материал в зимнюю пору, ведь в это время спрос на все строительные принадлежность падает, что приводит к снижению цен.

К тому же, дерево, заготовленное зимой, прослужит вам намного дольше, ведь оно более устойчиво к повреждению вредителями и плесенью.

Экономить можно и нужно

Сэкономить при строительстве дома можно точно рассчитав необходимую для вас площадь, ведь зачастую люди строят большие коттеджи, большинство комнат в которых, они не используют. Поэтому необходимо определится, сколько комнат будет достаточно для вашей семьи.

Экономить можно и на стройматериалах, если покупать их в одном и том же месте, таким образом, при покупке на большую сумму вы можете получить приличную , или дисконтную карточку, которая позволит в дальнейшем приобретать материалы по сниженным ценам. Собираясь строитьдом из бруса недорого, вы уже экономите, ведь брус имеет высокие теплоизоляционные свойства. В этом случае вы можете не приобретать утеплителя или отделочного материала, ведь подобные дома итак выглядят привлекательно. Таким образом, вы сэкономите на этом свои средства.

Можно сэкономить почти на всем, если осуществлять процесс строительства своими силами. В результате средствам, которые вы можете потратить на заказ услуг строительной фирмы, вы найдете другое применение. Но, в этом случае придется много чему научиться, и возможно не все получится с первого раза, но в этом деле экспериментировать нельзя, поэтому лучше будет нанять одного специалиста, который будет контролировать вашу постройку.

Единственное, на чем не стоить экономить – это фундам ент и стены.

Фундамент и стены дома из бруса

Для возведения домов из бруса пользуются:

• плитными,
• столбчатыми и
• ленточными фундаментами.

Столбчатые фундаментыпредставлены «плавающими столбиками» (самый простой фундамент данного типа), «ростверком по столбам» и их подвидами. Эти фундаменты хорошо зарекомендовали себя на рыхлых, слабонесущих грунтах.

Плитный фундамент представляет собой железобетонную плиту, которая является основанием под дома из бруса. Лучше всего плитные фундаменты применять на пучинистых почвах, с высоким уровнем грунтовых вод. Эти конструкции отличаются повышенной устойчивостью против горизонтальных и вертикальных колебаний. Стоит заметить, что такая надежность обходится недорого, поскольку на возведение фундамента требуется немало бетона и арматуры.

Ленточные фундаментыпредставляют собой железобетонные конструкции, которые имеют поперечное сечение одинаковой формы как под внутренними несущими, так и под внешними стенами. Эти фундаменты отличаются большой надежностью и сравнительно невысокой стоимостью, хорошо ведут себя в пучинистых грунтах.

О брусе

Сегодня в продаже можно встретить брус с разными сечениями, но в последнее время наибольшей популярностью пользуется брус 150 × 150 мм и 150 × 100 мм. Для стропильных систем и балок перекрытий используют брус 200 × 150 мм. Для изготовления этого материала требуется отборный кругляк, поэтому стоит он весьма недешево.

Раньше дома из бруса часто строили из материала сечением 100 × 100 мм, но сегодня он признан невыгодным. На первое место по популярности вышел стандарт 150 мм. Стенки такой толщины лучше задерживают тепло, возведение их является менее трудоемким, уменьшается количество венцов, укладываемых на стену. Соответственно, уменьшается и количество швов, которые предстоит проконопатить.

Высота стен первого этажа должна находится в пределах 2,4-3 м. Затем монтируются перекрытия для первого этажа, а затем сооружается второй этаж либо мансарда. Стены их могут сооружаться вкаркасномили брусовом виде, в зависимости от пожеланий заказчика.

Входит ли обрешетка в строительство дома под крышу?

Вполне себе приличная экономия может получиться при выборе бюджетного кровельного материала. Однако и здесь необходимо помнить о том, что «чистые», необработанные деревянные стены нуждаются в защите, которую можно обеспечить оптимальным и конструктивным способом. Например, сделать скаты крыши пошире с наветренной стороны и правильно подобрать кровельный материал.

Входит ли обрешетка в строительство дома под крышу? Безусловно. Но ее конструкция полностью зависит от особенностей кровельного материала. Так для битумной кровли нужна сплошная обрешетка, а для черепицы– через шаг.

Для сплошной обрешетки используются ровные обрезные доски, которые укладываются параллельно коньку крыши. Под шифер и черепицу используется обрешетка из мерных брусков.

Все пиломатериалы, которые предполагается использовать для обрешетки должны быть тщательным образом высушены, поскольку от их качества зависит долговечность и геометрическая форма кровли.

Во многом от монтажа обрешетки зависит не только срок службы и эстетичность крыши, но и степень комфортности и надежности мансарды, а также, возможность проживания в ней.

При републикации материалов на других сайтах, прямая гиперссылка на www.domruss.ru обязательна.

Источник: http://domruss.ru/articles/view/na_chem_mozhno_sekonomit_pri_stroitelstve_doma

3 способа сэкономить на строительстве загородного дома

Строительство загородного дома всегда требует больших материальных затрат. Некоторые люди вкладывают в это такое количество денег, которое они зарабатывали на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий. И для них важна каждая сэкономленная копейка.

Чтобы построить загородный дом дешево, необязательно брать на себя всю работу и возводить здание собственными руками. Более того, этого вовсе не рекомендуется делать, если вы сами не являетесь профессиональным строителем. Ведь если вы сэкономите на услугах специалистов и самостоятельно построите дом, он вряд ли долго «протянет». Уже через несколько лет вам придется проводить капитальный ремонт здания, укреплять фундамент и т.д. В итоге, все сэкономленные деньги уйдут на восстановление дома.

Но есть несколько других способов, которые позволяют сократить расходы на строительные работы. Рассмотрим наиболее оптимальные из них.

Способ №1: отказ от услуг архитектора

Как показывает практика, составление рабочей документации на проведение строительных работ обходится примерно в 10 % от общей суммы, вложенной в строительство дома. Чтобы получить разрешение от органов местной власти, вам потребуется всего три документа: свидетельство регистрации права собственности, градостроительный план и чертежи планировки здания. Чертежи, как правило, разрабатывает профессиональный архитектор, причем за свои услуги он может брать довольно большие деньги (порядка 300-500 долларов, в зависимости от сложности работы).

Основные принципы создания схемы планировки здания можно изучить самостоятельно. Это не требует много времени и больших усилий. Необходимо лишь найти соответствующую литературу и выяснить, как разрабатываются чертежи жилых частных домов.

На услугах архитектора можно экономить только в том случае, если вы действительно испытываете серьезные финансовые трудности и попросту не можете себе позволить нанять архитектора.

Способ №2: правильный подбор стройматериалов

При строительстве загородного дома основная часть расходов припадает именно на покупку материалов. Чтобы не тратить лишние деньги, рекомендуем использовать для возведения стен пустотелые блоки. Опорные конструкции, выложенные из этих блоков, будут обладать достаточной прочностью и теплоизоляционными свойствами. И главное – такой дом будет служить не менее 100 лет. А по своим защитным характеристикам он будет существенно превосходить здания из клееного бруса, панелей и аналогичных материалов.

Источник: https://nastroike.com/stroitelstvo-doma/320-3-sposoba-sekonomit-na-stroitelstve-zagorodnogo-doma

Экономим с умом при строительстве дачного домика из бруса

К сожалению, бюджет, выделенный на строительство деревянного дома, не всегда достигает планки, при которой любой проект может быть реализован. Вот почему значительная часть застройщиков задумывается над тем, как сэкономить при строительстве сруба из бруса. В этой статье мы бы хотели поговорить о самых доступных типах построек, предназначенных для сезонного проживания – дачных домах. Как ни крути, хороший дом для постоянного проживания дешевым остается лишь в нашем воображении.

Снижаем стоимость без потери качества

Разумная экономия подразумевает снижение стоимости отдельных составляющих летнего дома при условии, что это не повлияет на долговечность постройки и безопасность ее использования. Все остальное зависит от ваших предпочтений и предъявляемых требований по комфорту проживания.

На чем сэкономить?Обоснование выбора

Проект	Перед строительством нового дачного дома можно неплохо снизить совокупные затраты, выбрав готовый типовой проект
Параметры постройки	Самыми экономичными являются одноэтажные постройки малой площади с неэксплуатируемым чердачным этажом
Фундамент	Столбчатый или буронабивной свайный тип основания – вполне справятся с нагрузками от небольшого домика, к тому же их можно возвести самостоятельно
Стены	Для дачного дома вполне оправдано использование профилированного бруса с сечением 100×100 мм. Такой подход позволяет избежать проведения дорогостоящих отделочных работ
Перегородки	Если это допустимо, то перегородки делают по каркасной технологии. В противном случае в целях экономии можно использовать брус, сечение которого тоньше материала стен
Пол	Пол устраивают по лагам, в качестве напольного покрытия используют половую доску
Потолок	Один из доступных вариантов отделки – облицовка вагонкой
Крыша	Конструкция крыши должна быть простой – двухскатная будет в самый раз. Наиболее экономичные кровельные материалы: шифер и еврошифер (ондулин и т.п.) – они и смотрятся гармонично, и отличаются неплохими показателями качества
Отделка	Преимущественно заключается в покраске стен, пола, потолка. В этих целях используют ЛКМ для внутренних и наружных работ среднего ценового диапазона
Окна	Т.к. расчет идет на проживание в теплую пору года, к монтажу можно принять обычные деревянные окна (не стеклопакеты)
Двери	Предпочтение отдается конструкциям из доступных пород древесины: сосны и ели – без лишних декоративных элементов. Такие двери смотрятся уместно и надежно

Планировки недорогих домов

Простота планировки и минимальная полезная площадь, каждый квадратный метр которой задействован – таковы условия для проживания в наиболее доступных постройках. Предлагаем вам ознакомиться с несколькими вариантами планировочных решений.

Дачный дом площадью 50 кв. м

В таком летнем доме обычно имеется две спальни, гостиная, небольшой совмещенный санузел, кухня и подсобное помещение. Прихожая в этих постройках обычно миниатюрная, плавно перетекающая в коридор. Площадь последнего при желании можно увеличить, демонтировав внутреннюю перегородку подсобки. Самое большое помещение выделяется под гостиную. Здесь обычно устанавливают камин или печь. При использовании профилированного бруса сечением 100×100 мм примерная стоимость такого домика составит 400÷700 тыс. руб.

Небольшая постройка для сезонного проживания

Еще один вариант планировки одноэтажного дачного сруба. Примерная полезная площадь составляет до 50 кв. м., т.е. домик рассчитан на временное проживание семьи из 2-3 человек. Эффективное использование площадей обеспечивается за счет наличия проходных помещений. В обеих комнатах могут располагаться спальни, либо по схеме «спальня + гостиная». Санузел небольшой, совмещенный. В нем в лучшем случае имеется унитаз и раковина. Кухонная зона может занимать до четверти всей площади. Ориентировочная стоимость такого сруба составляет 300÷500 тыс. руб.

Еще один бюджетный вариант деревянного сруба

Площадь данного летнего дома едва ли превышает 40 кв. м. Но вместе с этим здесь имеется все необходимое для отдыха в летнюю пору: небольшая кухня, санузел, гостиная и спальня. В такой постройке будет комфортно семье из 2-3 человек. Особое внимание уделяем конструкции крыши – за счет того, что постройка имеет вид шалаша, удается неплохо сэкономить на материалах для стен. Однако нужно быть готовым, что такой подход скрадет объем помещений. За подобный домик в среднем придется выложить 200÷400 тыс. руб.

Как выглядит доступное жилье?

Дорого или не дорого – все это относительно. Поэтому для деревянных построек «эконом»-класса мы отвели потолок в 1 млн. рублей. Ни на какие экстраординарные проекты в этом случае рассчитывать не приходится: если вы ищете недорогое решение, то поиски должны начинаться с каталогов типовых проектов, коих на данный момент насчитывается не одна тысяча. И, конечно, придется экономить на стройматериале.

Как правило, самые дешевые дома предполагают использование обычного цельного материала естественной влажности. Это влечет за собой дополнительные затраты на отделку, ведь швы между венцами будут давать о себе знать следующие 1-2 года после возведения «коробки». Главное, чтобы это был антисептированный брус – тогда не будет проблем с насекомыми и грызунами, которые не прочь полакомиться древесиной. Очевидно, что бюджетные решения не отличаются большой полезной площадью.

Как правило, в эту категорию входят простые одноэтажные дома с мансардой.

В итоге, недорогой деревянный дом:

• строится по простым типовым проектам;
• при этом используют относительно дешевые стройматериалы – цельный или профилированный брус естественной влажности (возможна простая сушка в штабелях, но никак не камерная);
• не подразумевает дополнительного утепления и дорогостоящей отделки. В крайнем случае, вы можете со временем самостоятельно заняться данными вопросами, а придать фасаду приличный вид поможет имитация бруса (о ней читайте статью здесь);
• как правило, имеет небольшую полезную площадь, т.е. это дом для дачи

Еще один вариант, который мы лишь озвучим, подразумевает самостоятельное строительство. Если у вас есть необходимые знания и руки растут из правильных мест, то вы можете существенно сэкономить на возведении загородного коттеджа.

Цена вопроса

Мы проанализировали предложения крупных компаний, занимающихся строительством, в том числе и деревянных домов эконом-класса. В результате исследований получилась таблица, отражающая реальное положение на рынке доступных брусовых построек.

Примерная цена на недорогие типовые дома

Размеры застройки, мОриентировочная стоимость одноэтажного дома с мансардой

4×5	260000÷310000 руб.
4×6	290000÷350000 руб.
5×6	330000÷370000 руб.
6×6	360000÷400000 руб.
6×7	400000÷450000 руб.
6×8	400000÷480000 руб.
6×9	500000÷560000 руб.
7×8	560000÷600000 руб.
7×9	620000÷700000 руб.
8×8	640000÷800000 руб.
9×9	900000÷1050000 руб.

Не попадитесь на рекламную удочку!

К сожалению, цены на качественный клееный брус до сих пор остаются заоблачными (обзор тут). Поэтому, имея ограниченный бюджет на строительство, не стоит даже обращать внимание на предложения о недорогих постройках из этого стройматериала.

Все дело в том, что технология производства клееного бруса включает ряд энергозатратных этапов, что определенным образом сказывается на конечной цене продукции. А как же быть с компаниями, которые предлагают данный материал по «беспрецедентно низким ценам»? Скорее всего, его изготавливают в кустарных условиях со всеми вытекающими последствиями.

Немало людей клюнули на разного рода «акции» недобросовестных компаний, о чем сейчас очень жалеют. Помните, что бесплатный сыр находится лишь в одном месте!

Предлагаем вам ознакомиться с видео, в котором обозначены основные моменты, позволяющие сэкономить при строительстве деревянного дома. Осторожно, в ролике присутствует реклама.

Для ПМЖ и для дачи

Мы уже определились с тем, что недорогих вариантов для постоянного проживания в природе не существует. Древесина хоть и имеет неплохие теплоизоляционные свойства, но все же при минусовой температуре не сможет справиться с тепловой защитой постройки.

Поэтому деревянные сооружения для ПМЖ дополнительно утепляют, а это влечет за собой необходимость в наружной отделке. Конечно, существует так называемый утепленный профилированный брус, но его вряд ли можно отнести к классу бюджетных материалов.

Отсюда следует, что если вы хотите построить загородный дом и рассчитываете проживать в нем постоянно, то делайте ставку на другие стройматериалы. Самые дешевые постройки из бруса годятся разве что для летней поры для дачи!

Источник: https://cdelayremont.ru/nedorogie-doma-iz-brusa

На чем можно сэкономить при строительстве дома, а на чем экономить нельзя?

Построить дом  – мечта многих людей. Каждого, кого интересует  строительство домов и коттеджей, волнует вопрос цены и качества.  Есть ли возможность сэкономить – будем разбирать в этой статье.

Наличие готовых коммуникаций – повод для экономии при строительстве

При выборе месторасположения участка для строительства обратите внимание на наличие коммуникаций. Отсутствие газа, водопровода или удаленного электричества – верный шаг в сторону удорожания.

Собственники могут обещать проведение «скоро, в следующем году, и тогда уже будет подорожание участка»,  будут говорить об экономии, но она мнимая, поскольку не всегда выполняются планы по проведению коммуникаций.

И, возможно,  придется вкладываться в их появление из своих денег, а это круглая сумма, которая здорово отразится на итоговой стоимости строительства частного дома.

Проект дома/коттеджа – еще одна возможность сэкономить

Нужно ли разрабатывать проект дома с нуля или можно скачать типовой проект?

Сразу скажем так – скачать типовой проект если и получится, то он будет крайне купированным, ведь проект дома в любом случае нужно интегрировать в ваши условия будущей стройки – параметры участка, расположение дома, дополнительные коммуникации – все это важно учесть и прописать в проект, иначе результат будет просто невозможно спрогнозировать!

Конечно, типовой проект обойдется гораздо дешевле. Зато индивидуальный проект позволит выполнить любые ваши задумки и желания. Впрочем, если стоит задача сэкономить, то нужно выбирать типовой проект, который будет адаптироваться под ваши нужды.

Кстати, совсем недавно мы писали о том, что включается в проект коттеджа

Как экономить на материалах при строительстве дома без потери в качестве

Материалы, используемые в строительстве, могут сильно различаться по стоимости. Здесь ни в коем случае нельзя экономить на фундаменте, на несущих конструкциях. Дом должен быть надежным.

Если обратитесь к опытным, квалифицированным специалистам, то они подскажут те стройматериалы, которые будут долговечными и безопасными для здоровья. Также опытные строители подскажут где можно сэкономить на отделочных материалах, как это сделать наиболее уместно, например, купить материалы по распродаже или какой-нибудь акции.

Распространенный вопрос касается того, из какого материала будет построены стены дома. Материал строительства стен играет огромное значение при определении цены стройки. Здесь надо понимать, в каком доме хотите жить долго и счастливо, поскольку переделать это будет очень дорого, а то и невозможно. Конечно же если в ваши планы не входит построить дом заново…

Поиск адекватного подрядчика на строительство дома

Выбор бригады строителей немаловажен. Однозначно, не стоит обращаться к исполнителям, чьи услуги оцениваются значительно дешевле остальных. Рискуем получить дешевое исполнение, которое скажется на качестве жилья. Это же сопряжено с финансовыми и временными потерями – исправлять результаты работы неквалифицированных строителей иногда приходится очень долго и дорого.

Стоит обратить внимание, что на заведомо дорогие варианты строительства тоже не стоит соглашаться, ибо к вопросу оплаты труда строителей нужно подходить комплексно, исходя из условий, которые они предлагают, и качества их предыдущих работ

Самым лучшим решением будет обратиться изначально к строительной компании с опытом и именем, а затем мучить их по поводу специальных предложений и выгод.

Сделать что-то самому – чем не повод для экономии?

Можно даже попробовать сэкономить на строительстве дома путем выполнения каких-то работ самостоятельно. Здесь только нужно брать ту сферу, которая не требует специальной квалификации, например,  внутренняя отделка помещения.

Но если вы не уверены в своих силах, то проще задействовать специалистов, дабы не потерять кучу времени на переделки того, что можно было сделать с первого раза. Например, мы не только строим дома, но и занимаемся внутренней отделкой коттеджей. Выполнять все циклы работ под ключ нам удобнее, а вам выгоднее.

Поэтапная оплата  строительства дома

Вопрос об оплате работ надо определить для себя заранее. Помните, что лучше платить за каждый этап, чем вносить большую предоплату. Очень часто строители используют авансовые средства, чтобы закрыть другие проекты. Также легче таким образом контролировать стройку, поскольку строители будут готовы исправить ошибки до получения оплаты. Если же работа будет оплачена заранее, то Вы лишаетесь главного и наиболее простого рычага воздействия.

Источник: https://kotedgstroy.ru/na-chem-mozhno-sekonomit-pri-stroitelstve-doma-a-na-chem-ekonomit-nelzya/

Можно ли сэкономить при строительстве дома?

Многие задумываются о постройке собственного дома, особенно, когда в семье появляются дети. Но часто не хватает средств на услуги архитектора, строительной компании и прочих специалистов, готовых исполнить мечты заказчика. Если бюджет ограничен или находится в процессе накопления, то строительством своего дома можно заняться самостоятельно. Да, дело хлопотное, но вполне реальное и отличный вариант сэкономить деньги, применяя приведенные ниже знания.

Экономия при покупке участка

Первый пункт экономии начинается с правильного выбора земельного участка под постройку дома.

По каким же критериям выбирать место для строительства, чтобы сэкономить?

1. Во-первых, следует выбирать участок с близко расположенными коммуникациями. Чем дальше придется подводить ветки с газопроводом, электричеством или водой, тем дороже обойдется подключение. Порой даже выгодней покупать участок с домом под снос, но с проведенными коммуникациями, чем осваивать необжитые территории.
2. Во-вторых, необходимо оценить близость грунтовых вод и рельеф местности. Иначе, впоследствии могут возникнуть проблемы с подвальными помещениями и затоплением участка.
3. Третьим критерием является доступность подъезда. В тех случаях, когда в строительстве выходит дешевле и быстрее использовать спецтехнику, чем ручной труд, необходимо обеспечить возможность ее заезда к месту застройки.

Найти подходящий участок дело непростое и ответственное, поэтому не стоит торопиться с принятием окончательного решения.

К содержанию ↑

Экономия на проекте дома

Сразу следует сказать, что отсутствие проекта дома, это вовсе не экономия, а скорее наоборот дополнительная статья расходов на возникающие переделки и перестройки. Найти готовый типовой проект на любой вкус и кошелек не проблема, а можно разработать проект самостоятельно, если есть желание и время.

Итак, какому проекту дома отдать предпочтение, чтобы денежные вливания не превратились в бесконечный поток?

При выборе формы дома следует отдать предпочтение самым простым: прямоугольным или квадратным, поскольку сложные конструктивные решения требуют больше стройматериала и трудоемкости при возведении. Кроме того, не потребуется усложнять конфигурацию крыши.

Если возникает вопрос делать цокольный этаж или нет, то с точки зрения экономии ответ будет отрицательный. Подвальное помещение имеет свою специфику обустройства, и в результате неквалифицированно выполненных работ можно получить сырое подземелье с испорченными стенами и потолком. Стоит ли рисковать?

К содержанию ↑

Где ещё сократить расходы

Подыскивая строительную бригаду, стоит отдать предпочтение той, которая построит дом «под ключ». В чем же здесь экономия? А в том, что работники добросовестней отнесутся к строительству, зная, что все недоделки им же и придется исправлять. Кроме того, при большом объеме работ иногда можно договориться о скидке. Стоит отметить, что для выполнения тяжёлых работ (таких как устройство фундамента) целесообразнее будет нанять менее квалифицированных специалистов, готовых работать по низким тарифам.

Когда с бригадой разобрались, остаётся вопрос, а есть ли способ сэкономить на закупке материалов?

Да, способ есть, если совершать закупку в нужное время и в нужном месте. Так, приобретать песок и щебень выгодней в конце осени, когда еще возможно осуществить их доставку до участка, поскольку весной, когда начинается строительство, как правило, подъезд к стройке может быть затруднён.

Зимой на некоторые строительные материалы бывают большие скидки, поэтому можно существенно сэкономить и здесь ( См. Самые дешевые материалы для строительства дома).

При покупке материалов в больших строительных магазинах или складах можно договориться о скидке, которая распространяется на оптовых клиентов.

Как видно из статьи, построить дом при небольшом бюджете возможно, если разобраться в вопросе самому. Главное помнить, что необдуманная экономия может привести к чреватым последствиям, поэтому выбор следует делать в пользу «золотой» середины.

Источник: https://silastroy.com/stroitelstvo/mozhno-li-sekonomit-pri-stroitelstve-doma.html

Как удешевить строительство дома

При строительстве дома очень легко переплатить. За одинаковые результаты строительства можно отдать суммы различающиеся в разы.

Наибольшую экономию можно достигнуть при выборе проекта. Затем следует закупка материалов, привлечение строительной бригады (подрядчика) и т.д. И на каждом этапе есть возможность сэкономить…

Но в стремлении удешевить дом, можно легко перегнуть палку. Можно построить дом не качественный, — маленький, не экологичный, не комфортный, не долговечный, к тому же еще и не красивый.

Как выбрать золотую середину — как построить приемлемый дом, но максимально дешево? Как и на чем сэкономить при строительстве дома? И при этом добиться качества и удачного дизайна…

Приоритеты для застройщика

Дом при любой экономии все равно должен обладать следующими качествами.

• Быть остаточно просторным, соответствовать потребностям семьи. Минимальная площадь на одного человека — 30 м кв. При длительном нахождении человека в доме — 50 м кв.
• Дом и участок должны быть удобными для жизни. Нельзя экономить на гараже, подъездных путях, достаточной освещенности, наличии нужных комнат (мастерской), наличии мансарды, если она очень нравится…
• Все материалы (конструкции) должны быть достаточного качества. Дом не должен рассыпаться или выглядеть неказисто из-за облезающей самой дешевой фасадной краски….

Какой проект будет дорогим

Недорогие решения в проекте позволяют больше всего удешевить строительство дома.
Нередко владельцы участков гонятся за красивым фасадом не взирая на затраты и возникающие долги.

Проектировочные конторы заманивают клиентов на дорогие в разработке и строительстве проекты. Они прежде всего предлагают весьма заманчивые виды фасада и крыши, особенный дизайн, реализация которого весьма недешева. И многие хватаются за идею построить \»самый красивый дом\».

Нужен ли подобный \»представительный\» вид дома? Если за него придется выложить двойную цену, а практического смысла он не имеет?

Практичные и экономичные решения в проекте

Недорогие, но практичные проектные решения следующие:

• В плане дом прямоугольный, без выступающих частей, округлений…
• Фундамент мелкозаглубленный, утепленный.
• Подвал отсутствует или сведен к минимуму и привязан к подводу подземных коммуникаций. Наличие подвала удорожает все строительство на 1/5 -1/3 от всей стоимости.
• Полы по грунту, (если слой наносов не слишком толстый), или на деревянных лагах.
• Площадь остекления в пределах нормы (для нормальной освещенности), форма окон простая. Остекление значительно дороже чем стены.
• Междуэтажное перекрытие отсутствует, отсутствуют и лестницы, чердачное перекрытие облегченное простое.
• Отделка фасада простая — штукатурка на основе цемента.
• Необычные элементы — балконы, колонны, пилястры, зимние сады…. отсутствуют.
• Крыша двухскатная. Многочисленные скаты, углы, закругления… отсутствуют. Сложная крыша может, как и подвал, удорожить строительство на треть.

Подбору подходящего проекта нужно уделить наибольшее внимание. Лучше привлечь независимого инженера-строителя, и поставить перед ним задачу подобрать проект, максимально отвечающий потребностям.

Какую планировку дома предпочесть – практические рекомендации.

Пример планировки недорого дома, прямоугольного в плане с двухскатной крышей, площадью до 100 м кв.

На что нужно потратиться, чтобы в итоге сэкономить

Есть вещи, которые требуют достойной оплаты при строительстве любого дома.

• Пригласите к сотрудничеству независимого опытного инженера-строителя, который имеет опыт надзорной деятельности за строительством.Его работа заключается не только в подборе проектных решений. Также будет необходимо приобрести материалы, пригласить бригаду, разобраться со сметой, проконтролировать качество работ и соответствие требованиям нормативов, аргументировано разбирать спорные моменты с подрядчиками….Даже если строите своими руками, и смогли освоить массу литературы по объекту и процессам строительства, то специалист с соответствующим образованием и опытом окажет помощь.
• Приобретите подходящий проект. Без проектной документации, не стоит начинать строительство.
• Приведите проект в соответствие к местным условиям климата, — температурным условиям в месте строительства, снеговым и ветровым нагрузкам. Проектировщики вносят необходимые изменения.
• Приведите проект в соответствие к грунтовым условиям на участке. Типичная ошибка частного застройщика — излишне мощный и дорогой фундамент.Местный проектировщик, после проверки грунта на участке, сможет запроектировать оптимальный фундамент, что значительно сэкономит средства, и не позволит закопать их в грунте. Не произойдет и другой ошибки — у типового проекта фундамент может оказаться недостаточно устойчивым для имеющихся условий.
• Пересмотр проектных решений доверьте только специалистамПерераспределение нагрузок в несущих конструкциях (замена материала стен, изменение форм окна, перестановку стен….) должны проверить проектировщики, — дешевле выйдет…
• Приглашайте проектировщиков и строителей из разных организаций. Надзорный за строительством ИТР должен быть от них независимым. Различные мнения специалистов помогут найти верное решение. Одна организация-монополист навяжет дорогие действия, поспособствует максимальному облегчению кошелька.

Пример планировки недорогого одноэтажного дома площадью 125 м кв.

Как подготовиться к строительству дома

На чем можно хорошо сэкономить при строительстве дома

Чтобы строительство не оказалось слишком дорогим, предстоит выбрать подрядчика (бригаду строителей) и заключить с ними договор. Смена на строительстве многих мастеров ведет к безответственности, а в итоге к удорожанию.

• Стоимость выполнения работ бригадами может различаться в разы. Юридически-оформленная строительная фирма из центра обойдется значительно дороже, чем бригада «вольных работников» из провинции.В любом случае необходимо посетить несколько объектов построенных предполагаемым подрядчиком. побеседовать с их хозяевами. Если результаты устраивают, то нужно заключать договор со строителями по всем правилам.
• Цены на строительные материалы могут также значительно различаться, в зависимости от производителя, при одинаковом их качестве. Если поручить закупку стороннему лицу, то скорее всего, материалы будут качественные, но дорогие.Чтобы сэкономить, лучше вопросы снабжения освоить самостоятельно. Изучить историю производителей, узнать подробнее о ценах на рынке. Сделать выбор в пользу местных, но крепких \»середнячков\». А также воспользоваться сезонными скидками в период ноябрь — февраль.
• Отделка наружная и внутренняя может весьма сильно влиять на цену. Можно применить недорогие, но надежные цементную штукатурку, ламинат, простую сантехнику и обычное кухонное оборудование.Но штукатурки и краски могут выполнять роль парорегуляторов в стене. Такой материал можно менять по согласованию со специалистами специалиста.
• Инженерные системы дома должны присутствовать все согласно проекту, — подъездные пути, водопровод, канализация, вентиляция, электроснабжение, охрана, отопление.Они обеспечивают возможность проживание и все важны. Но вероятно, можно сэкономить на их упрощении (упростить по согласованию со специалистами) или на качестве материалов и дизайне (отделке). Например, вместо запроектированных радиаторов отопления от фирмы…. приобрести \»местного разлива\».
• Значительную часть стоимости строительства составляет обеспечение энергетической экономичности здания путем применения эффективных утеплителей. Как указывалось, проект нужно привести в соответствие с климатическими условиям.И выбрать наиболее экономичные решения по утеплению, согласно нормативам по теплосбережению.Например, в регионах с суровым климатом выгоднее строить двухслойные стены с утеплителем. В южных регионах экономически целесообразнее построить однослойную стену, но из теплосберегающего материала (газобетон…).

Еще информация о выборе материала для стен дома и их конструкции

Источник: http://stroy-block.com.ua/remont-raznoe/607-kak-udeshevit-stroitelstvo-doma.html

Как можно сэкономить на строительстве кирпичного дома?

Итак, принято решение построить кирпичный дом. Сразу возникают вопросы: как это делать, в какую компанию обратиться, как экономить и на чем? Если вы решили осуществить эту «скромную» задачу, то деньги все-таки у вас есть. Однако важно не быть рачительным при этом. Рассмотрим вопрос: как экономить на строительстве кирпичного дома?

Основные затраты

Дом из кирпича включает обязательные затраты. Их можно указать в следующем порядке:

1. Фундамент и его возведение – 14%;
2. Стены (самая емкая статья расходов) – 30%;
3. Перекрытия и лестницы – около 12%;
4. Фасад, проемы – 26%;
5. Кровля – 18%.

Строительство «коробки» дома и проведение отделочных работ занимает практически все расходы. Это примерно 78%. В статью затрат включается подведение коммуникаций. Если вы планируете подведение дорогостоящих систем, то об экономии можно забыть. Это, например, видеонаблюдение, энергосберегающие технологии, газ и прочие. В этом случае статья расходов на возведение стен (по соотношению к обустройству коммуникаций) станет составлять 5%. Сэкономить на кирпичном строительстве не так-то просто, но сделать это можно.

Начинаем экономить

Строительство начинается с выбора проекта кирпичного дома. Экономия состоит в выборе типового проекта. В Интернете благо подобных решений полно, и найти наиболее оптимальный вариант не составит особого труда. Эксклюзив и экзотика – верные «помощники» финансовых растрат.

Обратите внимание, на стены несплошной кладки, а так называемой «эффективной». В этом случае между двумя рядами кирпичей прокладывают утеплительные материалы или могут быть оставлены воздушные зазоры. Выбирайте проект сразу с такими стенами, чтобы не оплачивать дополнительные расходы на пересчет сметы и прочие конструкторские переделки.

Утеплитель, который прокладывается в зазоры стен, позволит получить более теплый дом, а значит, в дальнейшем это скажется на снижении затрат на отопление помещений – соответственно, статья «экономии» растет.

Если выбран вариант несплошной кладки стен, то за счет эффективности утеплительных материалов вам не придется строить полуметровые стены, а это солидное снижение затрат на строительство кирпичного дома.

Сэкономить можно и на самом стройматериале, выбрав не просто белый кирпич, а керамический (цена которого ниже на 20%). Сплошные брикеты отходят в прошлое.

Пустотелые кирпичи имеют более высокие эксплуатационные показатели, проще монтируются, уменьшают общую толщину стен, имеют меньшую массу (а значит, экономим на строительстве фундамента), образуется намного меньше швов в стене (меньше мостиков «холода»), соответственно, будет расходоваться меньше кладочного раствора. Можно выбрать двойной кирпич, который позволит снизить затраты при монтаже и на толщине стен (меньший расход кладочного раствора).

Советы по покупке кирпича

При покупке этого строительного материала лучше спрашивать сертификаты соответствия. При их отсутствии лучше пройти мимо. Не стоит приобретать кирпич зимой, особенно, если материал хранился на улице навалом. Цена в марте и апреле еще не растет, поэтому можно сделать весьма выгодное приобретение.

Обратите внимание, что импортный кирпич имеет совершенно другие показатели, нежели материал отечественного производства. Самый дешевый – белорусский кирпич, а самый дорогой – с Европы (например, Эстония, примерно в 5 раз большая цена). Кстати, при покупке кирпича на заводе-производителе можно неплохо сэкономить (примерно в 2 раза), нежели, покупая в торговой точке.

Эти нехитрые правила помогут вам неплохо сэкономить на строительстве кирпичного дома. Желательно также заказывать проект и услуги по строительству в одной компании, что также снизит общие затраты на весь процесс. 

Источник: https://ro-stroj.ru/stati/kak-mozhno-sekonomit-na-stroitelstve-kirpichnogo-doma

Закатать деньги в бетон. На чем можно экономить при строительстве дома?

Строительство дома требует существенного вложения денег. Помимо фундамента и стен немалых сумм стоят система коммуникаций, внутренняя и внешняя отделка. На чем можно сэкономить при предварительных расчетах, АиФ.ru выяснил у экспертов.

Tyca / CC0

Участки в одном СНТ могут требовать разных затрат. Поэтому перед началом строительства дома важно подобрать сам участок. Отсутствие большого количества деревьев на нем позволит сэкономить на корчевании пней, а ровный рельеф и отсутствие склонов — на выравнивании участка и засыпке его привозным грунтом.

Обращать внимание стоит и на сам грунт. Заболоченные участки потребуют дополнительных затрат (подсыпка, дренирование, осушение и т. д.), поэтому имеет смысл выбирать сухой участок с минимальным перепадом высот и удобным заездом.

Немаловажным для экономии будет и наличие коммуникаций. Не стоит приобретать участок, где девелоперы только обещают провести газ, воду, электричество и дороги.

В таком случае вам не избежать дополнительных расходов. Придется платить не только за провода, трубы и т.д., но и за возможность их подведения.

Проект

По словам архитектора Дениса Оносова, хороший проект удешевит строительство дома, а экономия на нем выльется только в некачественное строительство и большие затраты на последующий ремонт и переделки.

«Заказ полной проектной документации является затратным, но в дальнейшем наличие проекта позволит сэкономить, поскольку, во-первых, строительство будет идти быстрее, не будут закупаться лишние материалы, а будет закупаться только то количество, которое указано в проекте. Кроме этого, будет четкое понимание того, что происходит на стройке», — говорит Оносов.

Типовые проекты более оптимизированы, чем индивидуальные, говорит эксперт.

Но все же если говорить об удобстве эксплуатации, то индивидуальный проект будет лучше, поскольку он будет выполнен по вашим требованиям и предпочтениям, хотя стоить будет дороже. Несмотря на все плюсы проработанного проекта, до 90% заказчиков пытаются сэкономить на проектировании и техническом надзоре.

«Бывает, что прорабу просто показывают фото понравившегося объекта и просят “построить такой же”, а в итоге все оборачивается большими проблемами, вплоть до вынужденного сноса. Впрочем, даже когда люди покупают готовый проект дома, они редко в точности его соблюдают. Чаще у них возникают мысли, что можно было бы увеличить одну из комнат, поменять местами кухню и спальню и т. д.

Простой человек не понимает, что даже незначительные изменения в проекте могут обернуться множественными последствиями. Грамотный архитектор-проектировщик, напротив, поможет не только найти оптимальный проект по соотношению цены и качества, но и подберет планировку, которая может сэкономить 20−30 кв.

м площади, а значит, и существенные деньги», — говорит директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов.

Типовой проект — не лучший вариант, поскольку планировки в нем могут оказаться совершенно нефункциональными, говорит главный архитектор архитектурного бюро «Новая РАСА» Андрей Дойницын. Если позволяют финансы, то лучше строить дом по индивидуальному проекту, уверяет эксперт.

В таком случае вы получите комфортный для проживания дом. Но при этом следует помнить, что любой сложный архитектурный элемент (эркер, панорамное остекление и т. д.) ведет к удорожанию строительства.

«Мало кто хочет жить в типовых пространствах. У нас у всех есть желание сделать что-то хорошее. Типовой проект — это мертвый проект, он был, есть и будет таковым», — говорит Дойницын.

Технадзор

Сэкономить значительные денежные средства позволяет технический надзор. Благодаря ему можно избежать применения низкокачественных материалов и нарушений в ходе строительства. Размер сэкономленных средств напрямую будет зависеть от того, на какой стадии строительства была привлечена независимая экспертная организация.

«Услуга строительного надзора, в свою очередь, популярна у покупателей в сегменте элитной загородной недвижимости и почти не востребована в “экономе”. При этом следить за качеством строительства необходимо, а без независимых экспертов это почти невозможно, если, конечно, вы сами не являетесь опытным строителем», — говорит Архипов.

Стены, отделка, кровля

10% расходов при строительстве дома составляют затраты на возведение стен. Экономия на них может привести к увеличению затрат на отделку, но сэкономить все-таки можно, если, к примеру, строить дом не из дорогой древесины, а, например, из газобетона. Учитывать также стоит то, что стоимость некоторых материалов может существенно разниться в зависимости от их типа. Если говорить о кирпиче, то дешевле всего обойдется кирпич силикатный.

stux / CC0

Дома требуют внешней и внутренней отделки. На ней также можно сэкономить, если выбрать не самый дорой вариант. Для внешней это может быть штукатурка или отделка сайдингом, а не облицовочным кирпичом. При условии, что сайдинг согласуется с вашими эстетическими принципами, конечно. Внутри стены в целях экономии можно выровнять с помощью гипсокартона, а для финишной отделки использовать однотонные обои, чтобы не было отходов.

«Для стен можно выбрать штукатурку с легкой фактурой или виниловые обои. Это будет самый дешевый вариант, такие обои хорошо клеятся. А выравнивание стен, шпаклевка, покраска потребуют дополнительных денег. По внешней отделке самым экономным вариантом будет отделка штукатуркой “короед”. Но ее нужно покупать не в ведрах, а в мешках. Поверх такой отделки можно нанести эмульсию любого тона. Такая штукатурка крепкая и хорошо выдерживает перепады температуры», — говорит штукатур-маляр, заслуженный строитель РФ Надежда Валентинова.

Выбор материала для пола также может отразиться на цене. Если вы выберете недорогое, но при этом прочное и красивое напольное покрытие, то сможете сэкономить часть денег. Так, к примеру, ламинат будет практически неотличим от штучного паркета или дубовой доски.

Самострой или подрядчик

Самостоятельное строительство не принесет вам существенной экономии. Удешевить этот процесс нельзя будет в первую очередь потому, что всем нужно будет заниматься самому, начиная от контроля над процессом строительства и заканчивая подбором материалов. Чтобы качественно выполнять эти задачи, нужно постоянно находиться на стройке, контролировать бригаду, которую вы привлекли к строительству, а также хорошо разбираться в строительных материалах и технологиях их использования.

«Лучше выбирать бригаду, которая делает все виды работ. Нужно все распланировать и попросить у этих специалистов скидку на весь объем выполняемых работ», — говорит застройщик Владимир Федякин.

Если вы хотите нанять подрядчика, то с целью экономии лучше нанимать строителей, которые могут предоставить сведения о своих реализованных проектах, говорит президент строительной компании STEP Дмитрий Кунис.

«Самостроем заниматься нельзя, это все равно что заниматься самолечением. Можно допустить такое количество ошибок, что перестраивать все потом будет гораздо дороже. Среди подрядчиков можно провести мини-конкурс. В зависимости от получаемых предложений будет понятно профессионально подготовленные люди или нет. Плюс можно изучить отзывы о строительной компании на профильных площадках и в соцсетях. Выбор следует делать из тех специалистов, которые имеют опыт и давно присутствует на рынке», — говорит Кунис.

Закупка и доставка стройматериалов

Закупку и доставку строительных материалов может производить застройщик. Если он не может закупить материалы ниже розничных цен, то вы можете попросить у него смету и сами найти крупного поставщика, у которого эти материалы будут стоить дешевле. Желательно покупать их у одного продавца, чтобы заказ был оптовым. Так вы можете рассчитывать на дополнительные скидки, а также сэкономите на доставке.

«Почти все строительные материалы имеют очень низкую наценку, поэтому магазины редко дают глубокие скидки на данные группы товаров. Тем не менее, есть несколько простых хитростей. Покупать стройматериалы нужно с декабря до середины марта — в самый низкий строительный сезон. Заводы, как правило, снижают цены, а магазины, стимулируя спрос, транслируют скидку.

Например, сейчас самые дешевые газобетон и пенобетон, и если вы решили строить дом из этих материалов, самое время покупать: в середине марта цены поднимутся на 10−15%. То же самое — про древесину: помимо самых низких цен в году, зимний лес еще и наиболее качественный, дольше прослужит.

Товары для ограждения участков и металлочерепица сейчас тоже по выгодной цене, и если вы собрались строить забор или чинить крышу, поспешите в магазин», — говорит член совета директоров компании «Максидом» Мария Евневич.

Источник: https://realty.mail.ru/articles/52378/zakatat_dengi_v_beton_na_chem_mozhno_jekonomit_pri_stroitelstve_doma/