Ремонт фундамента из блоков

Замена и ремонт фундаментов

OOO «ПЕРЕСТРОЙКИНО» , помимо строительства и ремонта каркасных домов ,осуществляет услуги по замене и ремонту старых, разрушающихся фундаментов, покосившихся бетонных столбов и т.д. под коттеджами, дачными домами, хоз. блоками и иными постройками. Замена производится на металлические оцинкованные закладные сваи с опоясывающим металлическим ростверком. При ремонте также используются лучшие современные материалы

Процесс замены фундамента на металлические опоры

По необходимости покосившийся дом гидра домкратами выравнивается и поднимается на нужную высоту. Демонтируется старый фундамент. Спец. буром по оси старого фундамента бурятся отверстия 200-250мм на 2-х метровую глубину с шагом 2м.

Далее готовые загрунтованные оцинкованные металлические сваи с нижней опорой 200-250мм устанавливаются в столб сваи, устраивается песчаная подготовка вокруг сваи для устранения весенних подвижек. Изнутри свая глушится пескосмесью для предотвращения образования коррозии.

По периметру сваи скрепляются металлическим швеллером 120-180мм, тем самым швеллер служит опорой для стен дома.

Стоимость полного цикла установки одной сваи включая материал и работу 11000р. шт.

>>>

>>>

>>>

>>>

>>>

>>

Преимущество свайных фундаментов из металла

• Установка сваи строго по центру оси дома.
• Не нарушается грунтовочный слой сваи.
• Песчаная подготовка вокруг сваи.
• Без привлечения крупногабаритной техники.
• Гарантия 100 лет.

Замена фундамента на бетонную ленту.

До

Полная замена старого фундамента на новую бетонную лентуСтоимость 11000р. м/п включая материал и работы

После

Ремонт фундамента включает в себя :

• Замоноличивание пустот, трещин;
• Устранение деформаций;
• Замена отдельных участков фундамента;
• Ремонт гидроизоляции;
• Ремонт отмостки;
• Восстановление входов в подвал;
• Покраска и иные отделочные работы.

Почему «Перестройкино»?

Сертифицированные материалы Все наши материалы, которые мы используем в строительстве изготовлены в соответствии с ГОСТ.

Возможность сэкономить Мы обладаем собственным производственным комплексом, что позволяет снизить цены на материалы.

Предоставляются гарантии Гарантия на прочность постройки до 25 лет!

Строители-славяне Мы предлагаем услуги только строителей-граждан РФ или Беларуси!

Заключение договора Перед началом работ мы заключаем договор, в котором прописаны все наши обязательства!

Вопросы и ответы

1. Как быстро бригада строителей прибудет на объект?

Рабочие приступят к строительству в течение одной недели после заключения договора.

2. Возможно ли строительство в осенне-зимний период?

Да, строительство бани можно осуществить в любое время года.

3. Можно ли отклониться от проекта и составить индивидуальный план будущей постройки?

Да, вы можете внести любые изменения в проект или заказать составление индивидуального проекта у наших специалистов.

4. Из скольких человек состоит бригада?

5. Что необходимо от заказчика?

Заказчик должен обеспечить свободный проезд на территорию дачного поселка (СНТ), а также размещение бригады рабочих. В случае невозможно обеспечить жилье рабочим, Вы можете возложить эти обязанности на исполнителя работ.

Источник: https://garantdomstroy.ru/services/info-zamena-fundamenta-3-del

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента кирпичного или шлакоблочного здания очень важное и ответственное мероприятие. При ремонте главная задача не допустить дальнейшего проседания фундамента. В связи с этим, реконструкция фундамента обязательно проводится без подкопа его основания. А ремонт фундамента в таком случае, проводится путём возведения с внешнего или двустороннего монолитного укрепляющего и ограждающего пояса.

Работы по ремонту и усилению фундамента кирпичного или шлакобетонного дома (например, ремонт фундамента дачного дома) проводятся в следующей последовательности:

• не трогая подошвы, по всему периметру, вдоль ленточного фундамента, выкапывается траншея шириной примерно 40-50 см под углом 35 градусов;
• тщательно очищается поверхность фундамента и цоколя от старой штукатурки, грязи и удаляются разрушенные части;
• поверхность обрабатывается грунтом, обязательно глубокого проникновения;
• весь фундамент, или его усиливаемая часть, анкеруется арматурой через просверленные или пробитые сквозные отверстия в 3-4 ряда, с шагом по горизонтали 60-120 см;
• анкера обвариваются арматурой сечением 10-14 мм по периметру дома в горизонтальном направлении;
• крепится металлическая сетка поверх арматуры;
• на расстоянии около 5-15 см устанавливается опалубка и заливается бетоном;
• после полного высыхания фундамента, на него наносится гидроизоляция;
• траншея постепенно закапывается с послойной утрамбовкой.

Если вы обладатель деревянного дома, то должны быть постоянно готовы к проведению восстановительных работ. Ремонт фундамента деревянного дома проводится в несколько этапов.

Обследование фундамента

Для определения степени трудоёмкости работ по реконструкции фундамента, в первую очередь требуется тщательно осмотреть здание. Перекос дома, полное или частичное оседание постройки, большие трещины на стенах, а также другие деформации, свидетельствуют о повреждении фундамента здания. Основными причинами таких повреждений являются разрушения материала фундамента, сезонные перепады температур, движение грунта.

После оценки повреждений, необходимо решить, какой ремонт фундамента производить – частичный или полный.

Когда основание деревянного дома немного просело в грунт, но само осталось невредимым, то необходимы частичные ремонтные работы. Если дом имеет деревянный фундамент, то требуется его укрепление или замена полностью. В процессе таких работ постепенно поднимается вся постройка, и деревянное основание наращивается кирпичом или деревянными блоками. Поднятие сооружения проводится медленно по 1,5-2 см за раз со всех сторон с подкладыванием под него временной подставки из металла или дерева.

Если конструкция дома имеет столбчатый фундамент, тогда требуется ремонт большой сложности, так как при этом с помощью поднятия на домкраты здания, заменяются все столбы.

Усиление старого фундамента

Усиление и ремонт фундамента, повреждённого по всему периметру, начинается с выкапывания траншеи. Потом очищается поверхность старого фундамента и с помощью анкеров на него закрепляется металлическая сетка, которая предварительно была выпущена из цоколя и фундамента. Далее устанавливается опалубка и заливается новый фундамент. После полного высыхания бетонного раствора утрамбовывается грунт в траншеи.

Когда фундамент повреждён с одной стороны, то конструкция наращивается по бокам кирпичной кладкой до определённой ширины. Но не следует забывать о необходимости связки новой конструкции и старой. При этом подошва фундамента никогда не углубляется.

Фундамент из монолитного бетона или бута, который имеет уширенную железобетонную обойму, усиливается с помощью связывания сквозной анкеровки со старой кладкой. Такими работами обеспечивается более надёжное крепление фундамента.

Другой способ усиления фундамента заключается в том, что вдоль слабых участков, с двух сторон, прокладывается совершенно новый фундамент, который берет на себя нагрузку всего здания через железобетонные балки, проходящие сквозь всю цокольную часть. Такой вид фундамента обязательно анкеруется, для придания ему необходимой мощности.

Замена ветхого фундамента

При сильном повреждении фундамента деревянного дома его ремонт становится не эффективным, и он заменяется полностью. задача при проведении работ – сохранить устойчивость здания и целостность сооружения.

Такие виды работ проводятся двумя способами после поднятия здания:

• Устанавливаются временные балки из деревянного бруса.
• Сооружаются каменные столбы под стенами.

Во время работ уделяется особое внимание участкам дверными и оконными проёмами.

Кроме этого применяются раскосы, которые поддерживают цокольную стену и передают нагрузку под углом к грунту. Перед началом на стенах фундамента устанавливаются контрольные маяки, с помощью которых отслеживаются всевозможные деформации. Затем выкапывается котлован. Закладка фундамента происходит участками по 2 метра длиной, с разрывами до 4 метров.

Неравномерное выпирание фундамента

А неравномерное выпирание фундамента чаще всего наблюдается, когда деревянные дома возведены на участках с суглинистыми, древесными или глинистыми грунтами. В связи с тем, что оттаивание земли всегда происходит быстрее с южной стороны, данные повреждения проявляются в этой части здания. Сильное увлажнение фундамента ведёт к появлению трещин и выпиранию фундамента.

Самым надёжным решением проблемы прочности фундамента, в таких ситуациях, являются конструкции из железобетона. Арматура, находящаяся в нем, предотвращает неравное выпирание фундамента и принимает часть давление от грунта.

Источник: http://TheFundament.ru/uluchshaem-fundament/remont-fundamenta.html

Скорая помощь при разрушении – ремонт фундамента из блоков ФБС!

Обнаружили трещины на стенах, окна закрываются плохо, да и двери повело? Нужно насторожиться и присмотреться к основе здания, пока не встали дыбом полы, и дом не пошёл под откос. Скорее всего, Вам нужен квалифицированный ремонт фундамента из блоков ФБС. Опыт, помноженный на качество строительных материалов, избавит Вас от больших проблем в будущем!

Ремонт фундамента из ФБС-блоков: всё о стратегии реконструкции!

Физическое разрушение фундамента из строительных блоков может происходить по целому ряду причин:

• Экономия на гидрогеологических исследованиях участка;
• Некачественный монтаж блоков;
• Ошибки в устройстве гидроизоляции.

Отсутствие больших трещин ещё не говорит о том, что не понадобится капитальная реконструкция основы, иногда даже с заменой всей конструкции. Специалисты компании Фабрика Строительства проведут подробное изучение прочностных характеристик фундамента, определят уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Уже на основе этих данных подбирается оптимальный план работ, нацеленный на: Не заметить катастрофических повреждений довольно сложно, но и в таких случаях у профессионалов нашей компании найдётся квалифицированный ответ, так как широкий спектр строительных услуг, позволяет обустраивать объект любой сложности под ключ.

Ремонт фундамента из ФБС блоков, каким путём пойдём?

Эффективный ремонт фундамента из блоков ФБС включает в себя все три направления, поскольку укреплённый грунт и основа повторно будут обрушаться под воздействием воды.

• Укрепления фундамента выполняется добавлением новых участков кладки, которые перенимают на себя часть веса постройки.
• Устройство вертикальной гидроизоляции или защитной рубашки вокруг фундамента методом нагнетания цементного раствора или химических веществ, препятствующих проникновению воды к фундаменту.
• Для повышения опорной способности грунта мастера выполняют уплотнение песочной подушки под фундаментом и утрамбовку грунта вокруг фундамента. Такая процедура просто необходима, если при строительстве фундамента из ФБС блоков было вырыто слишком много материкового грунта.

Для выполнения сложных земляных работ у компании Фабрика Строительства имеется собственная спецтехника, цена аренды которой доступна, и 12 сертифицированных бригад! Заказывайте реставрацию и восстановление фундамента из блоков ФБС и получите гарантию 5 лет!
Заказать услуги

Источник: http://fabrika-stroitelstva.ru/services/fundamentnye-raboty/remont-fundamenta/remont-fundamenta-iz-fbs-blokov/

При возведении любого здания коммерческого или индивидуального предназначения максимальное внимание следует уделять его фундаментному основанию, так как это выступает гарантией его надежности, устойчивости, долговечности в эксплуатации.

Многие современные застройщики при укладке фундамента для дома или загородного коттеджа стараются учитывать все факторы: доступность исходных строительных материалов и их стоимость, необходимое количество времени для проведения строительных работ, их сложностью, а также индивидуальными характеристиками конкретного земельного участка.

Типовые блоки ФБС

Не удивительно, что фундаменты из блоков ФБС в последнее время стали пользоваться широкой популярностью, ведь они в точности отвечают всем этим требованиям. Кроме того, фундаментное основание из блоков ФБС можно сделать самостоятельно, в короткие сроки и без огромных финансовых затрат.

Возведение фундаментного основания из блоков ФБС является разновидностью ленточного сборного фундамента. Непосредственно перед укладкой основания из блоков ФБС следует провести полный комплекс подготовительно-планировочных работ, подготовить земельный участок и удобное место для временного сбережения всех инструментов и строительных материалов. Данный подготовительный процесс является обязательным для строительства фундамента любого типа и из любых исходных материалов.

Проведение подготовительных работ

На начальном этапе любого строительного процесса в обязательном порядке осуществляется проектирование будущего здания и производится соответствующая разметка земельного участка со строгим соблюдением всех архитектурных требований.

Перед тем, как приступить к укладке фундамента, производится разбивка участка на специальные оси при помощи натянутых осевых нитей из капрона.

Используя отвесы на план дома переносят все точки соприкосновения и пересечения элементов фундаментного основания и надежно фиксируются металлическими штырями, которые можно изготовить самостоятельно из стальной арматуры.

Подготовка к укладке блоков ФБС

Многие специалисты сходятся в едином мнении, что оптимальным временем для возведения ленточного фундамента из блоков ФБС являются теплые сезоны. Так значительно облегчается процесс геометрической точности вырытых траншей и нанесения разметок.

Монтаж фундамента

Обычно процесс установки фундаментных блоков в траншеи начинаю с угловых конструкций, так как именно от правильной установки данных элементов зависит точное соответствие фундаментного основания проектной документации и совпадение всех его конструктивных частей. При установке угловых элементов следует пользоваться нивелиром, при помощи которого можно с точностью проверить показатели вертикальности и горизонтальности основания.

Уже после того, как были установлены угловые конструкции, приступают к приготовлению негустого цементного раствора. При изготовлении цементного раствора с густой консистенцией ни в коем случае не стоит разбавлять его водой – это может негативно отразиться на прочности и надежности фундаментной кладки. Стоит подчеркнуть, что не следует экономить на цементном растворе – для его приготовления используйте только качественный цемент, чистый и предварительно просеянный песок.

Монтаж блоков ФБС

На сегодняшний день многие застройщики предпочитают добавлять в цементный раствор специальные добавки, действие которых направлено на улучшение показателей пластичности смеси, что положительно сказывается на прочности и долговечности всего фундаментного основания.

Основной монтаж железобетонных конструкций фундамента по своему принципу напоминает традиционную кирпичную кладку, за счет чего удается достичь максимальной надежности и прочности возводимой конструкции. Для того, чтобы усилить крепость и надежность основания, многие специалисты советуют в кладочные швы проложить металлическую монтажную сетку диаметром 50х50 мм. С целью увеличения гидроизоляционных способностей первый слой кладки поливают битумной мастикой, также можно простелить между слоями пласты рубероида.

От качества наполнения швов кладки и боковых стыков напрямую зависит надежность и долговечность возводимой конструкции, а толщина слоя цемента должна определяться на основе параметров фундаментных элементов. Обычно оптимальным вариантом считается толщина примерно 10-15 мм. Общая высота фундаментной конструкции не должна превышать 5 блоков – в противном случае возникает риск повышенной нагрузки на нижний ряд кладки.

В процессе возведения фундаментного основания здания следует оставлять специальные отверстия технологического предназначения – они служат для прокладывания различных инженерных коммуникаций непосредственно внутрь здания. На завершающем этапе строительства фундамента из блоков ФБС производится обустройство качественной дренажной системы, отмостки.

При строгом соблюдении всех правил и технологий возведения фундаментного основания здания, использовании только качественных строительных материалов, у вас появится уникальная возможность в самые короткие сроки и без повышенных денежных затрат построить надежный и прочный фундамент.

Источник: http://www.remont-fundamenta.su/fundament-iz-blokov-fbs-svoimi-rukami/

Руководство по выполнению ремонта фундамента частного дома

Фундамент – это основа любого здания, вне зависимости от того, будет оно промышленного типа или жилого. Сегодня существует огромное разнообразие видов как самого основания, так и вариантов его заливки. К примеру, для некоторых домов используют фундамент из блоков ФБС, а некоторые заливаются на месте.

На фото показан процесс ремонта фундамента дома
В основе выбора фундамента для здания лежит не только проект строения и технические характеристики, но и характеристики природного происхождения, в данном случае речь идет:

• о качестве грунта на территории застройки;
• о наличии и глубине протекания подземных вод;
• о температурном пороге региона в целом;

В том случае, если фундамент был заложен под постройку частного дома, обязательно необходимо уточнять:

• наличие цоколя;
• создание погребов.

Связано это с тем, что фундамент для разных типов здания будет значительно отличаться. Спустя некоторое время фундамент здания может поизноситься. К примеру, из-за резких перепадов температур выступающая часть основания может пойти трещинами или вовсе местами рассыпаться.
Что делать? Не стоит паниковать – это главное. Нет нерешаемых проблем. Для того, чтобы дом простоял еще долгие-долгие годы, необходимо обратиться за помощью к квалифицированным строителям, которые не только оперативно, но и качественно вернут фундаменту былой вид.

Особенности ремонта

На данный момент основание для частного дома может быть сформировано из различного рода материалов.
Виды материалов:

• блоки железобетонные;
• бетон;
• гранулированный шлак;
• камень бутовый.

Материал для фундамента выбирают в зависимости от природных показателей, от размеров предполагаемого строения и от природного состава почвы. Необходимо учитывать особенности основания при его ремонте.
Перед тем, как приступить к ремонту основания специалисты советуют изучить характер возникновения повреждений и выявить причину.

Оценку повреждений следует проводить профессионалам, из-за неверного определения причины разрушения здания можно неправильно истолковать их и провести совершенно не те ремонтные манипуляции, которые требуются.

Ко всему прочему необходимо понимать, что качественный ремонт фундамента строения может провести только бригада строителей, самостоятельно выполнить эту работу не получиться.

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт старого фундамента деревянного дома следует производить только после глубокого анализа повреждений, потому как всегда существует вероятность того, что основание старого строения может не простоять долгое время после ремонта.

Вне зависимости от того, будет ли это ленточный фундамент деревянного дома или основание выполненное при использовании винтовых свай, необходимо будет:

• провести подкоп под всю конструкцию;
• уложить армированный каркас;
• провести установку опалубки;
• и только после этого проводят гидроизоляцию, естественно в том случае, если она «износилась».

Следует учитывать то, что по мнению специалистов размер подкопа не должен превышать восьмидесяти сантиметров. Если подкоп делается рядом с трещиной, то необходимо сделать его в три раза больше самой прорехи, не иначе.
Не следует забывать о том, что при ремонте основания необходимо использовать страховочные устройства, такие как подпорки различного типа и домкраты.

Вести ремонтные работы самостоятельно нельзя, потому как такое отношение к строительным работам данного типа считается серьезным нарушением всех строительных норм и правил безопасности.

Ремонт кирпичного фундамента деревянного дома, имеет одну очень важную особенность. Восстановление его невозможно без возведения дополнительных сооружений укрепительного характера.

Дачного дома

Ремонт фундамента дачного домика отличается тем, что он относительно простой по своей технологии восстановления, так или иначе, после распознавания причины деформации фундамента создают либо дополнительные укрепления, либо делают дренажную систему (в том случае, если причина повреждений- грунтовые воды).

Ремонт фундамента под домом из блоков

Основная концепция, которой необходимо следовать при ремонте фундамента из ФБС блоков:

• вырывается траншея от самой нижней точки с выступом на 50 см;
• затем подсыпают грунт;
• следом заливают подушку монолитного типа.

Этого будет достаточно, единственно что необходимо еще учесть, так это нарушена ли гидроизоляция фундамента или нет, если да, то необходимо восстановить ее.
На фото показан один из этапов ремонта фундамента

Ремонт фундаментов многоквартирных домов

Частичный или капитальный ремонт фундамента многоквартирного дома проводиться только после внесения корректировок в проектную документацию здания. В случае с частичным ремонтом –промазывают трещины бетоном, капитальный ремонт требует значительных усилий и затрат. Во-втором случае, приходиться практически заново закладывать основу.

Стоимость ремонта фундамента частного дома

Данный вид строительных услуг предоставляется в каждом городе России, потому как спрос на подобного рода деятельность остается высоким. Стоимость работ по восстановлению фундамента частного дома может обойтись довольно-таки недешево, потому как для этого необходимо будет потратиться на материал и на оплату работы строителей. Также не мешало бы сделать анализ грунта, возможно придется не просто восстанавливать старый фундамент, но еще и основательно укреплять его.

Невозможно говорить о какой-то конкретной цене, когда речь идет о фундаменте. Первоначально нужно разобраться с видом основания, после следует обратить внимание на характер повреждений и тому подобное. Ко всему прочему, следует также обратить внимание и на ценовую политику строительной компании, предоставляющей свои услуги. В зависимости от среднего ценового показателя по региону будет зависеть и цена.

Ремонт фундамента дома на снимке

Где заказать ремонт фундамента для частного дома?

Где заказать ремонт в Москве:

1. ВСС Инжиниринг г. Москва, ул. 2-ая Хуторская, д. 40 Контактный телефон: 8 (910) 086-80-40;
2. Компания НТС СТРОЙ г.Москва, метро Жулебино, улица Октябрьский проспект, дом 15 Контактный телефон: 8-916-581-80-80;
3. Компания «Гувер» г.Москва, Филипповский пер., 7 Контактный телефон: +7 (495) 580-82-62.

(многоканальный).

Где заказать ремонт в Санкт-Петербурге:

1. ООО ОРИОН СПб г.Санкт-Петербург, проспект Александровской фермы дом 8 Контактный телефон: 921-29-71;
2. ООО «ЕвроДом» Санкт-Петербург, Московский пр.34, Литер А Контактный телефон: +7 (921) 933-87-87;
3. ООО «ЛенОбластьСтрой» г.Санкт-Петербург, метро пролетарская. проспект Обуховской обороны дом 120Б Контактный телефон: 8 (812) 959-59-10

Смотрите видео руководство по ремонту фундамента:

Ремонт фундамента частного дома всегда предполагает большие затраты, следовательно, чтобы не платить дважды за одну и ту же работу, необходимо сразу обратиться к профессионалам.

Источник: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/rukovodstvo-po-vypolneniyu-remonta-fundamenta-chastnogo-doma.html

Фундамент из блоков ФБС

На сегодняшний день блоки ФБС или, как их еще называют, фундаментные блоки пользуются большой популярностью в процессе возведения фундаментов под разные здания. С их помощью можно быстро и легко соорудить качественный ленточный либо столбчатый фундамент. Каждый из этих двух видов фундаментов обладает своим набором достоинств и недостатков.

Столбчатые фундаменты

Столбчатый фундамент более подходит для сооружений, которые имеют небольшую массу, будь то каркасный дом, деревянная баня, гараж или что-то другое. Его главными достоинствами выступают высокая скорость возведения и малая себестоимость. Конструктивная часть представляет из себя набор столбов, которые расставляются по периметру постройки, а также в местах, где идет пересечение несущих стен.

Первоначально под каждый из столбов вырывается специальная траншея, в которой дно в обязательном порядке утрамбовывается, также на дно каждой вырытой ямы укладывается песчаная подушка для дренажа грунтовых вод. По завершению в траншеи устанавливаются сами блоки, после чего они укрепляются при помощи цементного раствора.

Реализовать фундамент подобного рода можно даже самостоятельно, однако при этом масса используемых блоков не должна превышать 30 килограмм.

Ленточные фундаменты

При строительстве зданий, вес которых нельзя назвать малым, наибольшей популярностью пользуются ленточные фундаменты. Ленточное основание, что выполнено при помощи ФБС блоков, называется сборным. В данном случае при помощи блоков складывается цельная полоса, что будет проходить под всеми несущими стенами и конструкциями здания.

Необходимо упомянуть, что использование такого фундамента допускается только при наличии песчаного грунта, где уровень грунтовых вод не проходит близко к поверхности. В процессе возведения ленточного блочного фундамента первоначально на его месте вырывается траншея, на дно которой укладывается аналогичная подушка из песка.

Производить укладку блоков лучше всего начиная от углов будущей постройки, при этом необходимо постоянно проверять ровность всех блоков при помощи натянутой веревки. По завершению укладки на все блоки укладывается слой гидроизоляции.

Источник: https://intdom-remont.ru/foundation/fundament-iz-blokov-fbs.html

Ремонт ленточного фундамента все виды монтажа в Московской Области

› Ремонт ленточного фундамента

Ленточный фундамент в наши дни является одним из самых прочных видов фундаментов, возведенные на нем постройки могут прослужить более 50 лет. Тем не менее постепенно разрушаются даже самые крепкие сооружения. Наша фирма оказывает профессиональные работы по ремонту ленточных фундаментов. У нас за плечами сотни  успешно завершенных ремонтов, все наши сотрудники обладают высокой квалификацией. Мы гарантируем вам доступные цены, четкое соблюдение сроков и высокое качество результата.

Мы выполним качественный и быстрый ремонт ленточного фундамента, если:

• в нем обнаружены трещины;
• наблюдается осыпание фундамента;
• цоколь “похож на пластилин”;
• присутствует неопределенное технологией поднятие фундамента и прочие недостатки.

Особенности ремонта ленточного фундамента

Ленточные фундаменты могут обладать разной конструкцией: монолитные, сборные варианты. Монтаж сборных конструкций осуществляется посредством крана из железобетонных заводских блоков. Монолитный фундамент изготовляется непосредственно на строительной площадке. С точки зрения величины нагрузки ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным и заглубленным.

Во время проведения ремонтных работ наши сотрудники учитывают индивидуальные особенности ленточных фундаментов, определяют и ликвидируют причину, вызвавшую разрушение.

Пример ремонта ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента представляет собой его усиление.

• Выкапывается траншея по периметру дома, внутренней стенкой для нее становится старый фундамент. Глубина траншеи всегда больше, чем глубина старого фундамента.
• Освобожденная часть ленточного фундамента избавляется от грунтовых остатков. Посредством зубила или перфоратора наносятся насечки, повышающие качество сцепления нового бетонного раствора с застывшим бетоном.
• Посредством перфоратора делается отверстие в старом фундаменте, в них для надежного сцепления старого фундамента и свежего слоя вставляется толстая металлическая арматура.
• Подушка из песка или гравия опускается на дно траншеи, тщательно утрамбовывается.
• Односторонняя опалубка возводится с внешней стороны траншеи.
• Монтируется армирующая конструкция, заливается бетонным раствором и уплотняется с помощью глубинного вибратора.
• Аналогично производится ремонт следующей части фундамента.

Ошибки, допущенные на одном из этапов сложных и требующих специальных навыков работ, могут губительно сказаться на результате. Для того чтобы избежать их – обращайтесь к профильным специалистам.

Цена на ремонт ленточного фундамента:

Размер дома	Стоимость
6х6	80 000 – 130 000
6х9	120 000 – 160 000
9х9	от 180 000

Примеры рыбот по ремонту ленточного фундамента:

Район: Московская область, Павлово-Посадский р-он
Сезон: лето
Тип грунта: песок
Вид фундамента: на блоках (*ошибка строителей)
Число свай: 18 штук (ВС-108-3000мм) *монтаж миниэскаватор Comatsu PC-55
Сроки: 6 дней
Ньюансы: добавилась пристройка и крыльцо. Ремонт фундамента крыльца.

Источник: http://remfun.ru/remont-lentochnogo-fundamenta/

Причины и следствие

На фундамент не только ложится вся масса возведенного на нем строения, но и воздействуют негативные внешние факторы: грунтовые воды, атмосферные осадки, перепады температур. Зачастую уже после 10-15 лет эксплуатации основание здания нуждается в ремонте различного уровня сложности. Наиболее распространенные его дефекты – растрескивание, проседание, расслоение, приводящие к потере несущей способности.

Любое повреждение фундамента несет в себе непосредственную угрозу целостности всего сооружения. Первые признаки неполадок с основанием – проблемы с открыванием оконных створок, заедание в проемах дверных полотен. После этого, как правило, появляются трещины на стенах, нарушается геометрия пола и перекрытий. Устранить подобные повреждения уже достаточно сложно и недешево, поэтому ремонт фундамента следует выполнять оперативно, при появлении первых проблемных симптомов, которые обычно носят локальный характер.

Начальный этап

Учитывая весомое значение целостности и прочности основания, не рекомендуется пытаться решить задачу его укрепления, восстановления или замены самостоятельно. В лучшем случае вы на непродолжительный период лишь приостановите деструктивные процессы, в худшем – здание может полностью разрушиться.

Началу ремонтных работ обязательно предшествует профессиональный анализ ситуации. Он включает экспертную оценку характеристик почвы, состояния фундамента и стен цокольного этажа при его наличии. При этом используется не только визуальный контроль конструкции, но также специальное оборудование и методики, предоставляющие возможность выявить дефекты расположенных под землей участков.

По итогам мониторинга составляется план работ, в котором декларируются сроки их проведения и оптимальная технология. Ее выбор зависит от нескольких привходящих факторов:

• Вида подлежащего ремонту фундамента;
• Видов выявленных неисправностей;
• Характеристик материалов, использованных для возведения надземных конструкций.

Особенности ремонта различных видов фундамента

Фундаменты изготавливают с применением отличающихся технологий и из разнообразных материалов. Каждый отдельный случай требует поиска конкретного решения, но можно определить общие принципы для отдельных видов оснований:

• Фундамент из блоков ФБС отличается высокой прочностью. В большинстве случаев трещины возникают в межблочном пространстве по причине износа связующего материала. В зависимости от степени повреждений ремонт основания выполняют путем его усиления, укрепления лежащей под ним почвы, обустройства дренажа и эффективной гидроизоляции.
• Ленточный фундамент ремонтируют либо посредством наращивания деформированного участка с использованием специальной кладки при локальных повреждениях, либо по всему периметру – для этого бетонируют и местами расширяют фундамент. Наиболее сложный вид ремонта – полная последовательная замена пришедшего в негодность основания на новое.
• Ремонт кирпичного фундамента требует заполнения качественным связующим раствором трещин и пустот, замены дефектных участков либо проведения более масштабных работ: укрепления основы путем нагнетания бетонного раствора в песочную подушку, подготовки по периметру траншеи и укрепления фундамента нанесением раствора на поверхности с обустройством армирующего каркаса, монтажа обвязки из стальных балок, восстановления отмостки. Аналогичные методики используют для ремонта бутового или каменного основания дома.
• Для ремонта бетонного монолитного фундамента может быть использовано множество методов: цементация пустот, частичная замена кладки, обустройство обойм с уширением или без уширения подошвы, усиление различными способами, восстановление отмостки и эффективной гидроизоляции, утепление основания и т.д. В целом методики ремонта бетонных, ленточных, монолитных оснований принципиально схожи, а отличия при реализации каждого конкретного проекта зависят от индивидуальных особенностей объекта и грунта на участке.
• При ремонте столбчатого фундамента выполняют замену или реставрацию опорных столбов и конструкции, связывающей их между собой. В некоторых случаях возможно полное изменение концепции основания – обустройство вместо столбчатого монолитного ленточного фундамента.
• Свайные фундаменты, помимо размеров и эксплуатационных возможностей, отличаются способом устройства: они бывают забивными, набивными, винтовыми. В зависимости от этого и степени разрушения свай для их ремонта применяют железобетонные обоймы, создание периметральной укрепляющей рубашки либо монтаж дополнительных свай забивного или буронабивного типа.

Вне зависимости от типа основания, характера и степени его повреждения эффективность конечного результата в наибольшей мере зависит от точности и корректности выполнения предварительных обследований и расчетов.

Основные виды дефектов фундамента и их ремонт

Любой фундамент – это механическая конструкция, для которых, при всех возможных отличиях, характерны схожие виды поломок:

Они могут быть поверхностными – их ремонт производят при помощи инъекций полимерными материалами и фиксации стальными скобами. Более значительные повреждения «лечат» удалением земли с прилегающего к лопнувшему основанию локального участка, обустройством армирующего каркаса и заполнением разрыва по всей протяженности цементирующим раствором. Также возможна установка дополнительной обвязки из ленточного материала, содержащего сверхпрочный волоконный кевлар.

https://www.youtube.com/watch?v=Ari6qqt93BE

Выбор конкретной технологии ремонта просевших фундаментов зависит от типа основания и материалов, из которых возведено само сооружение. Среди наиболее распространенных операций: замена опор столбчатого фундамента, заделка небольших трещин цементным раствором или инъекциями полимерных материалов, укрепление ленточного фундамента путем армирования и дополнительного бетонирования периметра с предварительным обустройством опалубки. Наибольший эффект обеспечивает сочетание этих и подобных работ с изучением состояния и укреплением почвы под фундаментом.

• Расслоение, выщелачивание бетона.

При ремонте старых фундаментов зачастую приходится использовать комбинацию различных методик. Это может быть заполнение трещин цементирующим раствором, укрепление основания при помощи выносных балок или дополнительного бетонирования периметра, понижение уровня грунтовых вод и обустройство качественной гидроизоляции.
Возможности выбора ремонтных технологий в немалой степени зависят от вида конструкционных материалов, использованных для создания несущих стен здания.

+7 (499) 745-96-36,   +7 (985) 877-37-07

Заказать ремонт фундамента

Ремонт фундамента различных видов домов

Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.

Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.

Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.

Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.

Советуем ознакомиться: 

Фундамент бани

Ремонт фундамента бани – весьма востребованная услуга для достаточно старых строений. Практически всегда бани возведены из бруса, оцилиндрованных бревен или из досок по каркасной технологии. Соответственно и методы реставрации их оснований аналогичны операциям с домами из этих материалов:

• Инъектирование трещин при небольших повреждениях цементным раствором или полимерным связующим.
• Восстановление фундамента путем изготовления по периметру траншеи, обустройства опалубки, армирующего каркаса, заливки бетонного раствора.
• Увеличение подошвы основания – технологически эти работы схожи с операциями предыдущего пункта.
• Изготовление по периметру железобетонной обоймы.

Советуем ознакомиться: 

Универсальное решение

Одна из наиболее популярных, доступных по цене и условиям выполнения технологий ремонта фундаментов и домов любых видов (кроме кирпичных) – установка винтовых свай. Эта работа проводится в несколько этапов:

• Предварительные исследования и подготовка проекта;
• Подъем дома мощными домкратами;
• Демонтаж поврежденного фундамента или его части;
• Монтаж свай;
• Связывание свай швеллерами и двутавром;
• Перенос массы строения на новый свайный фундамент.

Монтаж основания из винтовых свай может быть выполнен за 2-7 дней, а стоимость этой услуги в компании «Буринжстрой» неизменно остается демократичной и выгодной для наших клиентов.

Источник: http://BurInzhStroy.ru/remont-fundamenta

Как правильно отремонтировать фундамент дома?

Чтобы правильно выбрать технологию восстановления фундамента, прежде всего, следует определить причины его разрушения. Среди основных:

• повышение нагрузки;
• ошибки, допущенные в ходе проектирования здания;
• утеря гидроизоляционных свойств кладки и последующая деформация;
• повреждение цоколя либо использование некачественных материалов для облицовки, отсутствие на данном уровне второго слоя гидроизоляции;
• неверное размещение гидроизоляции относительно отмостки (ниже на 10-15 см);
• повреждение/разрушение отмостки;
• возведение новых зданий на глубине поблизости с существующими (переход, гараж, подвал и т.д.);
• промерзание грунта с последующим оттаиванием;
• деформация грунта и как результат — потеря устойчивости фундамента;
• аварии на инженерных сетях, проложенных поблизости;
• изменение в уровне грунтовых вод.

Самая простая в решении проблема — отсутствие гидроизоляционного слоя. Решается она путем пробивки в цоколе отверстия прямоугольной формы (высота — примерно как два кирпича) и укладкой двойного слоя гидроизоляции (с предварительным выравниванием основы). Отверстие закладывается кирпичом.

Остальные проблемы решаются более трудоемким путем.

Варианты ремонта фундамента в зависимости от вида разрушения

Выщелачивание бетона/кристаллизационное разрушение бетона. Причина: постоянное воздействие воды с превалирующим содержанием солей и щелочей. В такой ситуации главное — отвод агрессивных вод либо снижение уровня их воздействия с помощью дренажной системы.

После этого грунт вокруг фундамента вынимается вплоть до основания, очищается, а углубления заполняются раствором. Одновременно с этим устанавливается вертикально кирпичная кладка, которая расположена параллельно фундаменту. При этом кирпич изолируют от основания рубероидом и пропитывают битумом.

После окончания ремонта пустоты заполняют жирной глиной.

Расслоение. Причина: чрезмерная нагрузка на основание (к примеру, за счет надстройки), недостаточная прочность перевязки в кладки либо отсутствие таковой вообще. Восстанавливают фундамент в таком случае с помощью заполнения трещин раствором либо устройством дополнительных балок, которые примут на себя часть нагрузки.

Разрыв (по высоте). Причина: увеличение уровня грунтовых вод, повреждение отмостки либо ошибки в сооружении фундамента (например, использование для засыпки смерзающегося грунта). Способ устранения проблемы — убрать непригодный грунт, заполнив участок разрыва раствором, а пазухи — нормальным непучинистым грунтом. При необходимости устраивают дренажную систему и восстанавливают отмостку.

Основные методы усиления и ремонта фундамента

Практически все существующие технологии основаны на увеличении площади основания, за счет чего нагрузка на грунт уменьшается. Достичь этого можно посредством установки железобетонных обойм либо банкетов (бывают одно- или двухсторонними) с обязательным предварительным укреплением фундамента разгрузочными балками.

Чтобы исключить вариант разрушения стены, основание окапывается не полностью, а отдельными участками длиной и шириной 1,5-2 метра.

После этого в фундамент вбивают (либо устанавливают в заранее заготовленные отверстия) металлические штыри, делают опалубку и бетонируют уширение, а также банкеты, которые примыкают к граням фундамента. В пробитые проемы устанавливают упоры для гидродомкратов — стальные балки.

С помощью домкрата грунты в основании расширяемых участков обжимаются. После домкрат извлекают и заливают банкет раствором. Работа на следующем участке не начинается до тех пор, пока не будет засыпан предыдущий.

Работа со сложным фундаментом. Иная технология применяется при реконструкции ленточного фундамента, когда требуется его глобальное усиление. В такой ситуации при помощи арматуры его переустраивают в плиточный.

Таким образом, не только повышается жесткость и глубина залегания существующего фундамента, но также основание защищается от воздействия грунтовых вод, а грунт уплотняется.

Химические методы.

Параллельно используются химические методы для улучшения состояния грунта посредством введения различных химических реагентов, которые особенно эффективны при ошибках проектирования ленточного фундамента (устройство на меньшую глубину в сравнении с точкой промерзания грунта).

В качестве реагентов изначально использовалась соляная кислота и карбамидная смола. Однако из-за негативного влияния на экологическую ситуацию сегодня все чаще данные реагенты заменяют на силикаты (в грунт под давлением закачивается углекислый газ и жидкое стекло, используется портландцемент).

Особенности ремонта фундамента загородного дома

Деревянный дом. Наименее затратный вариант — ремонт столбчатого фундамента деревянного дома. Столбы в данном случае — деревянные стойки (стулья). Предварительно цоколь частично разбирается, возле стула, который нужно заменить, делается приямок, а в 1 метре — временная опора. После домкратом приподнимают стену на такую высоту, чтобы из шипа старого стула вышел венец. Под стену устанавливают более высокую временную опору, после чего устанавливают новый усиленный стул (как правило, из кирпича или бетона).

Кирпичный/каменный дом. В данном случае, необходимо подготовить раствор и вести ремонт фундамента по отдельным участкам. Реконструкция в данном случае может осуществляться несколькими способами:

• Увеличение площади фундамента. Для этого выкапывают шурфы и частично выдалбливают по бокам старый фундамент, чтобы обеспечить его монолитное соединение с новой частью. На земле устраивается песчаная подушка и заливается раствор. Если нужно выполнить более глобальное усиление, в фундамент дополнительно вставляются металлические прутки.
• Расширение площади фундамента под подошвой. Трудоемкий процесс, который требует выкапывания фундамента и обустройства под ним монолитной плиты из железобетона.

Усиление и ремонт фундамента всегда начинается с более слабых участков, а также участков под проемами (окна, двери). После завершения работ грунт обязательно уплотняется (зачастую путем утрамбовки слоев щебня). В случае недостаточной прочности стен их усиливают с помощью установки металлических балок-обвязок.

Ремонт фундамента: как ликвидировать трещины?

Существует два метода устранения трещин основания:

Эпоксидная инъекция. Полости в стенах, бетонных плитах, цоколе заполняются эпоксидной/синтетической смолой. Предварительно с поверхности убирают все сыпучие материалы, а после завершения работ участки трещин дополнительно фиксируют скобами.

Обвязка. Выполняется при помощи ремней и лент, в состав которых входит армирующий углерод (волоконный кевлар). Обвязка используется вместе с эпоксидной инъекцией в случае, если есть горизонтальные щели, которые свидетельствуют о наличии слишком большой нагрузки на основание.

Методы защиты фундамента от разрушения

После проведения ремонтных работ важно позаботиться о том, чтобы восстановленное основание прослужило как можно дольше. Для этого используется ряд способов:

Защита от грунтовых вод. Для этого делается отмостка (при необходимости — дренаж), цоколь защищается специальными морозоустойчивыми материалами.

Теплозащита. При помощи опилок, керамзита, соломы, шлаковаты, а также прогревания грунта (при возможности) посредством пропускания по пролегающим трубам горячей воды.

Уменьшение активной зоны промерзания. Данный метод применяется в основном для свайного фундамента. Вокруг сваи на 2/3 глубины промерзания делают яму, промазывают сваю битумом либо незамерзающей смазкой, укутывают двойным слоем рубероида или пленки (между слоями — также битум или смазка). В завершении яму засыпают непучинистым грунтом. Данную операцию проводят поздней осенью или зимой, чтобы постепенно подморозить почву.

Предпринимая комплексные меры по усилению и защите фундамента, вы значительно продлите срок его службы и снизите вероятность скорого ремонта. Помните, что фундамент — это основа вашего дома, и именно от него зависит прочность и долговечность всего строения.

Источник: https://mvlife.ru/stroitelstvo/fundamenty/kak-otremontirovat-fundament-doma.html

Ремонт фундамента здания своими руками

К реставрации фундаментного блока домостроения приходится приступать по разным причинам. Сам процесс может быть продиктован следующими обстоятельствами:

• текущий ремонт;
• наличие характерных признаков нарушения целостности фундамента;
• оседание;
• разрушительный процесс на всем протяжении фундамента;
• ремонт конструкции из столбов.

    Когда возникает необходимость проведения текущего или капитального ремонта основания жилища, ни в коем случае нельзя относиться к этому поверхностно, недооценивать всю важность и ответственность работ. Не следует забывать о том, что здание стоит на фундаменте и от его состояния зависит целостность всей конструкции.

Ремонт фундаментного основания можно проводить самому, а также и с помощью профессионалов. Выполняя работу собственными силами, следует учитывать большую ответственность и сложность мероприятия.Существует множество технических и строительных условий и требований, с которыми нельзя не считаться. При эксплуатации жилища происходят разные биологические, гидрогеологические процессы, вызывающие разрушение, проседание, смещение фундамента.

Текущие проблемы ремонта

Анализируя причины, которые привели к необходимости ремонта основания вашего дома, можно выделить следующие:

• влияние природной среды;
• нарушение условий и правил эксплуатации зданий;
• игнорирование и невыполнение требований и условий по ведению строительно-монтажных работ в период закладки фундамента.   

Главными причинами, вызывающими тревогу у владельцев домов, являются проседание грунта, вспучивание почвы, приподнимание и даже выталкивание фундамента.

Характерные признаки нарушения целостности фундамента

Первое, что обнаруживает владелец жилища, это появление трещин и впадин на теле фундамента. Не секрет, что построенное здание на первых этапах эксплуатации может часто давать усадку. Через одну-две недели, если проблемы не увеличились, следует провести заделку трещин цементным раствором, глубокие места заполнить мелким кирпичом.

Оседание фундамента

Это весьма тревожное явление, и к нему следует отнестись со всей ответственностью. Этот процесс требуется немедленно приостановить, пока не произошла деформация несущих конструкций дома.   

Ремонт проводится методом подсыпки и бетонирования, укрепления сползающего основания. Для этих целей роют яму или траншею до уровня нижнего горизонта фундамента. Под углом 30–35 градусов подпирают трубами диаметром 150–200 мм стенки основания и заливают бетоном.

Когда при заливке бетон перестанет убывать, можно приостановить на день или два бетонирование. Рекомендуется операцию проводить 2–3 раза.За усадкой фундамента проводится визуальный контроль с помощью маячков. Их устанавливают от основания до верхней части конструкции.

Если оседание фундамента продолжается, остается одно — продолжить укрепление основания методом бетонирования.

Разрушительный процесс на всем протяжении фундамента

В этом случае работы ведутся на всем протяжении фундаментного основания. На стенках проводят зачистку, на определенном расстоянии забиваются анкеры, проводится монтаж металлической сетки. Затем ставят опалубку и проводят бетонирование.

На первом этапе анализируют тяжесть проблемы. Если часть основания подлежит восстановлению, то ремонт возможен. Может быть ситуация, когда полностью разрушен угол или фрагмент фундамента.В таком случае проводят кладку заново этого участка, не забывая о связке с материнским основанием. Реставрированный участок фундамента не должен быть глубже основного.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт фундамента в ряде случаев невозможно провести без предварительной разгрузки всего здания. Это сложное и ответственное мероприятие. Придется провести комплекс работ по установке здания на временные опоры.   

Лучше это делать специалистам по строительным вопросам, которые предварительно проведут соответствующие расчеты.

После установки сооружения на опоры ведется ликвидация ненужных сгнивших столбов, рытье траншеи под новый фундамент, монтаж металлической сетки. Затем осуществляется наполнение раствором бетона, установка новых опорных столбов, установка двутавровых стальных балок.По окончании вышеперечисленных работ проводят спуск здания на новое основание. В ряде случаев, если меры не приводят к желаемому результату, необходимо изменить конструкцию самого фундамента.

Источник: http://penobloki-doma.ru/remont-fundamenta-zdaniya-svoimi-rukami/

Ремонт и трещины фундамента старого деревянного дачного или частного дома своими руками: пошаговая инструкция +

Не редко хозяева частных домов и коттеджей встречаются с проблемой трещин фундамента. Трещины могут появиться в следствии нескольких причин. Давайте по-подробней разберемся с ними и как сделать ремонт фундамента частного дома.

Основные причины трещин фундамента

Условно их можно поделить на две: ухудшение несущей способности грунта и ухудшение несущей способности самого фундамента.

В первом случае это может произойти из-за подтопления. При насыщении водой некоторые грунты теряют несущую способность. Также при подтоплении может произойти подмывание грунта. Это случается в местности, где грунты состоят из песчаных и супесчаных слоев.

Также возможны просадки грунта, состоящих из известняков и мергелей, если по неким причинам грунтовые воды обрели кислые свойства, что разрушает кальциты.

Очень частым явлением стали просадки почвы в следствии шахтных выработок, выкачивание артезианских вод, нефте- и газодобычи.

Второй причиной является ухудшение несущей способности самого фундамента в следствии воздействующих на него факторов, приводящих к его разрушению.

Одним из факторов являются грунтовые воды, обычная вода способна вызвать коррозию металла и разрушение основания. В наше время не редкость кислые и щелочные грунтовые вод, которые способны разрушить основание дома за несколько лет.

Частым нарушением является не соблюдение глубины заложения фундамента. На фундамент заложенный на меньшую глубину, чем промерзание грунта действует морозное пучение грунта — это сила, способная нарушить монолит фундамента и привести его к растрескиванию.

Также причиной разрушения фундамента частенько является использование не качественных материалов и экономия на оных.

Как определить причину разрушения фундамента?

Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.

Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.

Отслеживание движения раскрытия трещин

Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.

Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса. Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают.

Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.

Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.

После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.

Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.

Метод рытья шурфов

Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.

Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками.

Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.

Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.

Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.

Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.

Как устранить причины деформации фундамента?

• Деформации, вызванные подтоплением.

Существует два вида подтопления: первое – вызванное поступление дождевых либо талых вод. Второе – повышение уровня грунтовых вод.

В первом случае достаточно создать отбойный барьер, направляющий воду мимо дома, и строительство отмостки шириной не менее 80 сантиметров.

В случае же поднятия грунтовых вод необходимо осуществить водопонижение. Для этого делают дренаж. Дренаж представляет из себя систему водоотведения, выполненную в виде контура с трубами, уложенных в траншею и засыпанных гравием вокруг дома. Дренаж излишки воды выводит в ливневую канализацию.

В обоих случаях дополнительно делают гидроизоляцию фундамента.

• Деформация, вызванная морозным пучением.

Данный вид деформации возникает при заложении фундамента выше уровня промерзания грунта. Величина деформации зависит от степени пучинистости грунта. Возможны как значительные, так небольшие деформации.

Для устранения промерзания необходимо утепление фундамента. Утепление производят до низа подошвы фундамента. Для этого выкапывают траншею по периметру дома, далее производят гидроизоляцию фундамента, утепляют боковую стенку фундамента и засыпают отсевом либо мелким щебнем. Поверх засыпки укладывают слой утеплителя и заливают отмостку.

При значительных разрушениях фундамента при устранении разрушающих факторов также производят ремонт фундамента.

Подводка фундамента

Одним из самых популярных методов считают подводку фундаментов. Суть метода заключается в углублении и увеличении площади опоры подошвы. Он может быть реализован двумя способами: с частичной заменой кладки и полной заменой.

Выполняют подводку с помощью захваток отдельными участками длинной полтора-два метра, что зависит от глубины заложения прочности фундамента. При глубоком заложении захватки укрепляют стойками и балками.

Далее производят бетонирование, реже выполняют бутовую кладку.  Раскрытие и бетонирование захваток выполняют при условии того, что раскрываемая захватка защищена смежной.

Опалубку снимают по окончании бетонирования. Крепления из металла оставляют в бетоне.

Такой способ советуют применять при большой объеме укрепляемых конструкций, небольшой глубине заложения фундамента, глубокое нахождение грунтовых вод.

Важно соблюдать технологию производства работ для предотвращения возобновления разрушения фундамента.

Не рекомендуют применять подводку в случаях глубокого заложения фундамента, если уровень грунтовых вод высок, при аварийных ситуациях.

Ремонт фундамента с помощью обойм

Обоймы представляют собой боковые прикладки из бетонных блоков, соединённых со старой кладкой.

Широкие обоймы являются не надежными и долговечными, также трудности возникают при анкеровке, невозможность поперечного сквозного армирования приводит к выводу о рациональности их применения.

Наиболее предпочтительней являются двухветвевые обоймы, не испытывающие крутящего момента.

Применение метода уширения основы «железобетонной рубашки»

Этот метод позволяет не только укрепить фундамент, но и часть стены.

Для усиления методом уширения, фундамент размечают на захватки. Длина отметок 2-3 метра.

Основание фундамента очищают от мусора. По периметру дома выкапываю траншею, дно траншеи засыпают щебнем.

В окончании хотелось бы сказать, что работы по ремонту фундамента относятся к особо опасным. Выполнять данный вид работ необходимо предельно осторожно, применяя все меры обеспечения безопасности и не подвергать опасности ни свою жизнь, ни своих помощников.

• Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
• homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
• Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
• Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
• Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
• Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
• Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Источник: https://domsdelat.ru/fundament/remont-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami.html