Убрать балконный блок и утеплить балкон

Убрать Окно И Дверь На Лоджию

Совмещаем лоджию либо балкон с комнатой — увеличиваем полезное место

Объединение балкона с жилым помещением — одна из самых увлекательных и нужных строй мыслях. В малеханьких квартирках это позволяет осязаемо прирастить комнату, в огромных семьях — оформить уединенный уголок, кабинет для работы либо лишнюю спальню, для доброжелательных владельцев — организовать необычную столовую.

Процесс совмещения этих площадей достаточно сложный и длинный: необходимо получить разрешительную документацию, снести ненадобные стенки и дверные просветы, создать дизайн, приготовить и обустроить жилую лоджию. Но уверяем вас — итог того стоит.

Совмещение балкона с комнатой нередко смотрится очень красиво

Достоинства и недостатки совмещения балкона с комнатой

До того как отважиться на такую глобальную перестройку снутри квартиры, необходимо взвесить все «за» и «против». На 1-ый взор, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некие аспекты.

• повышение жилой площади (в особенности принципиально для 1- и 2-комнатных квартир);
• квартира будет стоить дороже (если все перепланировки легитимны и согласованы);
• дополнительное естественное освещение за счет огромных балконных окон;
• простор для дизайнерских мыслях.

• процесс дизайна всех бумаг может занять до полугода и востребует много средств;
• не всегда реально вполне устранить порожек, боковые стенки и подоконник — получится не одна большая комната, а дополнительная малая;
• утепление лоджии и демонтаж всех стенок и стекол требуют особых способностей либо долгой работы стройбригады.

Требования к совмещению лоджии

Соединять воединыжды балкон с комнатой можно только после организации всех предварительных работ. Маленькая кухня имеет окно на лоджию, здравствуйте законно ли убрать дверь и окно на. Перед реконструкцией нужно:

• Провести балконное остекление — пластмассовые окна, двух- либо трехкамерные стеклопакеты. Хочу убрать балконную дверь с окном, предварительно утеплив лоджию, собственно сделать продолжение комнаты вопрос собственно в необходимости согласования и утверждения??? Вроде бы. Чтоб сохранить тепло, лучше бросить только одну открывающуюся створку, в эталоне — убрать окна по краям.
• На сто процентов утеплить все поверхности: потолок лоджии, стенки и пол.
• Предугадать дополнительное отопление: если вы не планируете переносить радиатор на лоджию, можно смонтировать под окном подвесной конвектор, приобрести масляные радиаторы либо положить электронный теплый пол.
• Установить подпорки от стенки к краю балконной бетонной плиты в виде треугольника — если вы планируете выставлять много мебели и нагружать балкон.
• Выяснить, является ли стенка в балконном просвете несущей, — в таком случае снести ее будет нереально. Получится только убрать дверь и окно, а подоконник придется оформить под столик, бар либо декоративную полку.

Очень осторожно необходимо быть с несущей стенкой

Варианты объединения

При объединении жилого и нежилого помещения планировку можно поменять кардинально либо просто внести маленькие штришки в квартирный интерьер. Выход из комнаты на лоджию выход на лоджию из кухни, и лоджию – это дверь. Москитные двери и москитные сетки на дверь балконную. И зависит это не только лишь от дизайнерских талантов владельцев и потребностей семьи, да и от варианта совмещения. Разглядим главные.

• Демонтируем только дверь, ведомую на балкон, и окно. Боковые стены и кусок стены под окошком оставляем и декорируем под тумбочку или столик. Такой способ перепланировки не дает шанса получить полноценный огромный зал или спальню, зато у вас будет небольшая отдельная комнатка-пристройка, которую можно необычно обустроить.
• Убираем полностью дверной и оконный блоки, стены, выравниваем, и получаем широкий дверной проем. Лоджия, соединенная с комнатой таким образом, дает дополнительный солнечный свет и расширяет комнату не только фактически, но и визуально. Однако эти демонтажные работы достаточно сложно согласовать и провести.
• Промежуточный вариант — кусок стены под окном ликвидируем, а на месте проема монтируем декоративную арку. !()Утепляю лоджию на основе роликов в ютубе: пеноплекс, за ним фольгированный пенофол и кладка из газоблоков. При таком оформлении балконная комната не является прямым продолжением зала или спальни, но и полностью изолировать ее нельзя.

Как оформить разрешение?

Согласование объединения балкона с комнатой требуется только в том случае, если вы выбираете второй или третий варианты реконструкции. Когда снимаются дверь и окна, но лоджия хорошо утеплена, перепланировкой это не считается.

Если вы нуждаетесь в установке глазка на входную металлическую дверь в квартире в москве, то наша ремонтно-строительная компания рск «молоток» поможет вам в ремонте и монтаже. Хочу убрать балконные дверь и окно, выходящие на лоджию, увеличить в ширину получившийся проём, сделав его в высоту от пола до перемычки над окном.

Единственная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это если при продаже квартиры новый собственник потребует вернуть дверь с окном на место. Однако такие вопросы легко решить в частном порядке.

Важно!
Если вы планируете убирать стену между балконом и залом/спальней/кухней, оформить все бумаги необходимо, и шансы получить положительный ответ при перепланировке довольно высоки.

Отказать в разрешении могут лишь по нескольким причинам:

• демонтаж выхода на балкон способен повлечь разрушение дома;
• дом является городским памятником архитектуры;
• увеличение жилой площади в квартире требует дополнительного обогрева, а тепловые коммуникации в доме это не позволяют;
• балкон/лоджия являются местами для эвакуации при пожаре, и превращение их в жилую комнату снизит шансы для быстрой эвакуации.

Как легко и быстро убрать перегородку между комнатой и балконом с демонтажом дверей и окном

ПОДПИШИСЬ НА НАШ КАНАЛ!!!!!!В этом видео рассказываю и показываю как за 2 часа самому убрать перегородку из.

Присоединения балкона к комнате или кухне. Все аспекты

Источник: https://arosw.ru/ubrat-okno-i-dver-na-lodzhiju/

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии.

«А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования.

Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны. При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён. Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите.

А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов. Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева.

Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление.

Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки.

Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело.

Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией.

Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика. Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения. Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты.

Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически.

Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

• Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
• Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
• Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
• Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
• Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
• Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

Источник: https://vdomax.ru/10-oshibok-pri-uteplenii-lodzhii/

Демонтаж балконного блока и остекления

Капитальная перепланировка подобного рода может производиться в двух случаях: при полной замене типа остекления балкона либо лоджии, или в случае принятия решения о сооружении тёплого балкона и увеличения, таким образом, площади одной из комнат. В последнем случае перегородка – несущая, поэтому потребуется специальное разрешение городской архитектурной инспекции. Поэтому демонтаж балконного блока начнётся с согласовывающих процедур.

Что запрещено выполнять при демонтаже балконного блока

Кроме чисто организационных, владельцам жилья придётся решать и ряд технических проблем и ограничений:

• Нельзя устанавливать на новом балконе или лоджии батареи центрального отопления, поскольку это нарушает тепловой баланс внутридомовой сети. Поэтому планируя демонтаж балкона, необходимо либо устанавливать автономную систему отопления, либо переносить батарею на одну из стен в комнате (согласовав этот вопрос с коммунальной службой), а пространство балкона тщательно утеплить.
• Полностью объединять балкон с комнатой также недопустимо, поэтому перед тем, как начать демонтаж лоджии или балкона, необходимо предусмотреть место под установку раздвижной перегородки.
• Полностью разбирать балконную стену допускается только в домах монолитного типа, в остальных случаях следует предусматривать широкий проём, обычно – в виде арки, в этом случае снимается ряд концентраторов напряжений.
• Все образующиеся пустоты, трещины и швы должны быть тщательно заделаны. А поскольку мгновенно этот процесс выполнить технологически невозможно, то демонтаж необходимо планировать в теплое время года.

Важно! Если планируется увеличение ширины балкона или лоджии, то, по техническим причинам, это увеличение не должно быть более 600 мм.

Технология проведения демонтажных работ

Демонтаж блока начинают с оценки состояния подбалконной плиты – вынесет ли она более высокие нагрузки. Для этого лучше пригласить специалистов, которые при помощи переносного дефектоскопа проверят данную деталь. Перед началом работ необходимо соблюсти все меры безопасности, касающиеся проведения работ на высоте балкона или лоджии. Поскольку при выполнении такого демонтажа образуется большое количество строительного мусора, следует продумать также, в чём и куда его придётся выносить.

Демонтаж балкона выполняется в следующей последовательности:

1. 1Демонтируется батарея отопления, которая обычно находится под окном.
2. 2Демонтируются оконные рамы и сам проём.
3. 3При демонтаже рамы из неё предварительно аккуратно снять стекла. Дело не только в том, что разбившимся стеклом можно пораниться, но и в том, что такие стёкла вполне допустимо сохранить, например, для остекления дачного домика.
4. 4Таким же образом демонтируются стёкла на балконной двери, а затем и сама дверь. Для того чтобы снять тяжёлые конструкции дверей и окон (например, трёхстворчатые рамы), стоит пригласить помощника.
5. 5Самой тяжёлой и грязной стадией является демонтаж проёма между лоджией и комнатой. Вначале необходимо демонтировать подоконник и наличники, а затем при помощи перфоратора обрушить старые строительные конструкции. Если стена кирпичная, то вполне возможно обойтись и кувалдой.

Совет! Демонтаж балкона – работа, во время которой образуется большое количество пыли, поэтому стоит позаботиться о наличии марлевой повязки, а ещё лучше – респиратора.

Демонтаж остекления балкона

Весьма часто демонтажные работы связаны с заменой существующего остекления балкона или лоджии на более современное. Предварительно стоит оценить состояние парапета балкона и принять решение – подлежит он демонтажу или нет. Рекомендуется следующая последовательность работ:

1. 1Подготовить балконные рамы к демонтажу, а также полностью очистить балкон от посторонних предметов;
2. 2Если рамы деревянные — снимать их целесообразно так, и в той же последовательности, что и оконные рамы, но с учётом обязательного ограждения на земле пространства под местом работ;
3. 3Если конструкции оконного остекления балкона сварного типа, не обойтись без болгарки, причём разрезанные фрагменты для более удобного удаления из квартиры стоит разделить на ещё более мелкие части;
4. 4После демонтажа стёкол аккуратно снимают и выносят части балконной рамы.

Источник: http://me-remount.ru/balkon-i-lodzhiya/remont/demontazh-balkonnogo-bloka.html

Можно ли сносить балконную перегородку

Многие обладатели квартир в многоэтажных домах часто страдают от неудобства планировки. Поэтому многие приветствуют идею объединения жилой комнаты с лоджией или балконом. Такой вариант решения увеличения пространства позволяет создать уникальный дизайн в квартире.

Но нельзя просто снести стену. Необходимо правильно, а главное законно проводить переделки. Так как основанием балкона является плита, защемлённая между перекрытиями, необходимо правильно распределить нагрузку мебели и других элементов.

Способы присоединения

Можно ограничиться лишь удалением балконной конструкции

Существует несколько вариантов объединения комнаты с балконом или лоджией.

1. Удаление только оконной конструкции. Стеновая перегородка остаётся на месте. При этом необходимо произвести остекление и утепление балкона.
2. Полный демонтаж стены. Таким способом получают комнату с большей площадью. В этом случае требуется не только остекление и утепление, но и перенос отопительного радиатора.

В случае использования второго варианта необходимо согласовать план перепланировки в соответствующих службах.

Этот процесс довольно длительный, поэтому следует заранее побеспокоиться об этом. Даже если планируется просто перенести отопительный радиатор и стену не трогать, то документы необходимо утверждать.

Предварительные работы

Прежде чем приступить к процессу соединения, необходимо продумать и проделать некоторые подготовительные работы:

• укрепление ограждения. Специалисты советуют сварить из металлоконструкций надёжный каркас;
• выполнить наружную облицовку сайдингом. Он поможет защитить балкон или лоджию от перепадов температур и сохранить тепло в помещении;
• балкон предварительно остекляют и утепляют.

Чтобы обеспечить хорошую теплоизоляцию используют металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Давление ветра на остекление можно уменьшить обустройством одного открываемого окна в середине конструкции.

Утепление проводят всех поверхностей, кроме стены перегородки между комнатой и балконным пространством. Для обеспечения долговременной эксплуатации обязательно обеспечивают гидро- и пароизоляцию. Если разрешение для переноса отопительной батареи нет, то необходимо подумать об обустройстве тёплых полов.

Присоединение с помощью демонтажа оконного проёма

Оставшуюся несущую стену нужно укрепить

Соединять балкон и комнату можно частично. В этом случае убираться будет только оконный проём. Стена-перегородка между комнатой и балконом является несущей, поэтому нарушать её нецелесообразно без дополнительного укрепления.

Убирать оконный блок несложно, проведение данных работ не требует больших трудозатрат. Из инструментов используем молоток и ножовку.

Для начала следует убрать стёкла и демонтировать створки. Оконную раму распиливают в нескольких местах ножовкой и разбирают по частям.

Полный демонтаж стены

После полного демонтажа проем требует дополнительного усиления

При обеспечении соединения с помощью демонтажа стены на балконе следует проводить дополнительное усиление. Убрав несущую стену между комнатой и балконом и не произведя никаких укреплений, можно создать аварийную ситуацию.

Здесь понадобятся более серьёзные инструменты, такие как болгарка и перфоратор. Они облегчат работу по удалению бетонных перегородок.

При обустройстве новой батареи следует помнить, что пропорционально увеличению квадратуры помещения следует дополнительно поставить соответствующее количество секций в радиаторе.

Порог

Стена-перегородка имеет некоторое возвышение над полом комнаты – порог. Но выполняя снос перегородки, подразумевается обустройство пола одного уровня. В такой ситуации могут возникнуть проблемы. Не всегда можно демонтировать порог по некоторым причинам:

1. В домах из кирпича данный элемент является частью несущей конструкции, который фиксирует балконную плиту.
2. В панельных многоэтажках его отсутствие приведёт к оголению стыка. Это чревато промерзанием и ослаблению жёсткости.

Поэтому данную деталь стены придётся обыграть, чтобы она вписалась в общий интерьер. Например, устроить ступеньки.

Некоторые жильцы добиваются одноуровневого пола путём поднятия его на уровень порога.

Плюсы и минусы соединения

Убрав подоконный блок, вы расширите свободное пространство в комнате

Стоит ли сносить стену перегородку между балконом и комнатой. Попробуем разобраться,взвесив все за и против. Достоинствами такого решения являются:

• неоспоримое увеличение пространства;
• увеличение уровня естественного освещения;
• возможность реализации уникального дизайна.

Все эти факты параллельно ещё и увеличивают стоимость квартиры. О том, как легко и просто убрать перегородку между комнатой и балконом смотрите в этом полезном видео:

Но следует отметить и минусы:

• долгая и не всегда приятная процедура получения разрешения на снос перегородки;
• иногда возможен только частичный демонтаж стены;
• выполнение таких работ требует определённого опыта, поэтому без помощи специалистов не обойтись.

Существует множество фирм, которые специализируется на перепланировках. Зачастую они занимаются и получением согласующих документов.

:

Источник: https://balkon.expert/obustroistvo/mozhno-li-snosit-stenu-mezhdu-balkonom-i-komnatoj.html

Присоединение лоджии: 6 основных нюансов комфортного объединения

Большинство владельцев квартир с балконами и лоджиями имеют намерение объединить их с жилыми комнатами. Утепление и присоединение лоджии требует понимания многих процессов: от строительных норм и до дизайнерских методов, благодаря которым масштабная переделка сделает квартиру более функциональной. 

Присоединение к спальне лоджии

И действительно, небольшие размеры квартиры вполне можно увеличить благодаря превращению лоджии в жилое помещение. Важно только помнить о том, что результатом строительных работ должно стать комфортабельное жилье, функционально полезное всем обитателям квартиры.

Задачи процесса присоединения

Если в ваших ближайших планах намечается масштабная перепланировка, то самое время включить присоединение холодной лоджии к жилой комнате.

Но вначале следует вспомнить технические параметры лоджии:

1. Это холодное помещение, встроенное в здание дома и имеющее ограждение фасадной части;
2. Изначально оно не предназначено для круглогодичной эксплуатации в качестве места пребывания жильцов;
3. На лоджии нет защиты от воздействия атмосферных осадков (остекления);

1. На лоджии не предусмотрено внутридомовое отопление, поскольку это неотапливаемое по проекту помещение.

Соответственно, чтобы сделать лоджию частью комфортного жилья, необходимо решить несколько важных вопросов:

1. Застеклить;
2. Утеплить;
3. Удалить балконный блок;
4. Оснастить системой отопления, отличной от внутридомовой;
5. Провести освещение;
6. Поработать над интерьером лоджии.

Совет: Такой юридический момент, как согласование присоединения лоджии, в большинстве случаев не требуется, если вы только не будете затрагивать систему отопления, и не будете сносить подоконную зону в домах, где это категорически запрещено.

Остекление лоджии

Чтобы защитить лоджию от атмосферного воздействия, уличной пыли и шума, лоджию следует застеклить.

А с учетом ее дальнейшего присоединения к жилому помещению, следует учесть несколько моментов:

1. Рама должна быть оконной, т.е. 5-ти камерной, поскольку остекление балкона будет выполнять функции полноценного окна;
2. Стеклопакеты также следует устанавливать 2-х или даже 3-х камерные, поскольку большая площадь остекления будет резонировать, что может привести к повышению уровня шума в помещении.

Сегодня можно приобрести готовые окна любых размеров. Однако, мы советуем установку, равно как и замеры доверить современным компаниям. Они практикуют это каждый день, поэтому их работа будет более квалифицированной.

Утепление лоджии

Утепление пола и ограждения на лоджии

Вторым важным моментом присоединения и обустройства лоджии, является ее утепление.

Поскольку это помещение изначально спроектировано как холодное, то следует позаботиться об утеплении:

1. Пола;
2. Фасадного ограждения;
3. Боковых стен.

Сегодня на рынке теплоизоляционных материалов достаточно много качественных технологий, позволяющих при минимуме затрат получить хороший вариант.

Большинство внутренних работ доступны и владельцам жилья, так что на данном этапе можно сэкономить, предварительно посмотрев видеоролики о секретах укладки теплоизоляционного материала на лоджии.

Удаление балконного блока

Решив вопрос с утеплением и остеклением присоединяемой лоджии, можно приступать к удалению балконного блока. Однако, не во всех высотных домах операция по демонтажу подоконной зоны возможна, поскольку этот конструктивный элемент является частью несущей конструкции.

Демонтаж балконного блока на лоджии

Узнать об этом следует заранее – до начала работ по присоединению. За ответом можно обратиться в управляющую компанию, либо в местное управление архитектуры. Если снос подоконной зоны невозможен, равно как и балконного порога, то следует обыграть с помощью дизайнерских приемов переход между помещениями.

Это может быть:

1.  установка столешницы для бытовой техники (если лоджия присоединена к кухне);
2. обустройство туалетного столика (если лоджия включена в площадь спальни);
3. обустройство различных полок (если лоджия оборудуется как зона отдыха).

Одним словом, здесь помощь дизайнера не будет лишней. Да и сами владельцы такой квартиры могут черпать идеи из современных журналов по дизайну, из сети интернет и т.п.

Отопление лоджии

Отопление лоджии с помощью электрических конвекторов

Присоединение и утепление лоджии не решает один очень важный момент – поддержание комфортной температуры в зимний период. И действительно, на увеличение площади внутридомовые сети отопления не рассчитаны.

Собственно говоря, именно по этой причине и запрещено переносить радиаторы отопления на балконы и лоджии, поскольку эффективность отопительной системы резко снизится, причем, для всех соседей в подъезде.

Не изменяя действующую систему отопления, решить эту задачу можно двумя путями:

1. Установкой на лоджии электрических конвекторов, ответственных за обогрев присоединенной площади;
2. Обустройством электрической системы теплый пол.

Совет: Оба способа требуют соблюдения правил противопожарной безопасности, поэтому к работам по их установке следует отнестись со всей ответственностью.

Обустройство теплого пола на лоджии высотного дома

Освещение лоджии

Поскольку лоджия в результате присоединения становится частью жилого помещения, то следует позаботиться и об установке осветительных приборов на ней. В большинстве случаев, освещение лоджии играет дизайнерскую функцию, поэтому к реализации данного этапа можно подходить и с этих позиций.

По данной тематике довольно много профессиональных статей, так что мы не будет подробно останавливаться на данном этапе. Следует лишь помнить о правилах противопожарной безопасности при монтаже электропроводки и осветительных приборов.

Дизайнерские светильники на жилой лоджии

Выводы:как видно из статьи, присоединение к жилому помещению лоджии дает массу дополнительных возможностей. Однако, подходить к выполнению строительно-монтажных работ следует только после того, как вы ознакомитесь со всеми жилищно-эксплуатационными требованиями.

Источник: https://obalkonah.ru/ispolzovanie/prisoedinenie-lodzhii-196

Балконный блок: виды и особенности, демонтаж, замер параметров, монтаж, установка подоконников и отливов

Выход в окно или балконный блок — это конструкция, которая совмещает в себе и окно, и балконную дверь. Проект всех без исключения многоквартирных домов предполагает наличие выход в окно, устанавливать такой блок самостоятельно довольно просто. Если делать всё самостоятельно, можно сэкономить до 15% от всех затрат. Дизайн и интерьер такого помещения может существенно преобразиться, даже если банально повесить на блок красивые шторы. Мансарда в частном доме тоже предполагает наличие такого блока.

Особенности балконных блоков

Перед тем как застеклить балкон пластиковыми окнами или любыми другими, нужно знать о типах конструкций блоков:

1. Типовой;
2. «Сталинский»;
3. Обзорный;
4. Под утеплённый балкон.

Типовой является наиболее удобным и недорогим. Такой выход в окно представляет собой конструкцию, как правило, из пластика, где окно и дверь имеют одну общую раму, а уже в каждом блоке вставлены свои отдельные рамы.

Схема замеров проёмов под балконный блок

Дверь в таком блоке может быть полностью застеклённой, что делает систему практически обзорной. Дизайн-проект такого блока можно менять, банально меняя шторы по своему вкусу.

Интерьер помещения, где находится комната с балконом и окном можно преобразить просто до неузнаваемости. Мансарда в этом плане ничем не будет отличаться.

Кстати, за блоком может находиться кухня, спальня на балконе — это тоже здорово, к слову сказать. Если блок находится в зале, то банальные шторы помогут также приукрасить интерьер. В общем, дизайн можно осуществлять различный. Если поставить тумбочки  — это будет ещё одним плюсом.

Пример схемы устройства балконного блока

«Сталинские» блоки очень узенькие, просто с миниатюрным балконом. В этом и заключается их главная особенность. Дизайн, интерьер таких конструкций осуществлять сложно из-за миниатюрности. В некоторых случаях используются даже кованые решётки.

Под блоком для утеплённого балкона понимают тот, у которого имеется именно двухсекционное окно, то есть, теплопроводность у него низкая. Обзорный — это то же самое, что и французское остекление, чаще всего — безрамное.

Демонтаж старого балконного блока

Если комната с балконом и окном (или мансарда) имеют старый блок, то надо первоначально подумать, стоит ли его менять. Если он более-менее цел, то лучше просто заменить фурнитуру и подкрасить. Впрочем, это уже дело самого владельца.

Демонтировать конструкцию необходимо до самых стен, стараясь не повредить их поверхность.

После съёма будет необходимо полностью ликвидировать старую стяжку и отбить штукатурку. Это условие — обязательное.

Схема проведения замеров окна в отдельности

В кирпичных домах очень часто под подоконником можно встретить пазы. Их защищают при помощи обыкновенного строительного молотка (не резинового, а обычного). Интерьер в кирпичных домах можно сделать под стиль «модерн», кстати.

Выбор нового

Виды балконных блоков уже были описаны выше, что позволит владельцу квартиры определиться. В принципе, лучшим вариантом будет покупка типового блока. Он идеально подстроится под любой интерьер, дизайн его можно осуществлять, используя обыкновенные шторы (мансарда может оформляться точно так же).

Можно рассмотреть и такой проект, где есть открывающиеся слева-направо раздвижные двери. Но стоят они довольно дорого, такой выход на балкон потребует постоянной замены фурнитуры из-за выхода из строя подвижного реле.

Схема вертикальной и горизонтальной регулировки пластиковых дверей

Дизайн его осуществляется так же, как и в первом случае (не надо забывать про шторы), комната с балконом и окном может быть изюминкой всей квартиры.

Замер параметров

Если выход в окно заказывался в специализированной компании, то, как правило, она предоставляет и бесплатного замерщика. Если он добросовестно выполнит все свои обязанности, то выход в окно будет установлен быстро и просто. Но что делать если замерять выход в окно придётся самостоятельно?

Сразу стоит оговориться, что замерять выход в окно нужно обязательно на очищенной стене с полностью сбитой штукатуркой. В общем, очищена стена должна быть просто идеально. Подоконник также должен быть полностью удалён, выход в окно замеряется без него.

Фурнитуру для пластиковых дверей предпочтительнее выбирать оцинкованную

Вполне может потребоваться и шпатлёвка для выравнивания проёма под блок (надо напомнить, что дизайн проёма можно легко изменять, используя обыкновенные шторы, которые впишутся в интерьер).

При составлении эскиза ни в коем случае нельзя забывать о запасе в параметрах в 10 миллиметров, который будет отдан под закрепляющие анкеры.

Под закрепляющие анкеры обязательно нужно сделать запас в 10 миллиметров.

Обустройство вентиляции и монтаж

Чтобы комната с балконом и окном могла проветриваться (особенно если речь идёт о том, когда в помещении устроена мини-кухня, ведь кухни всегда нуждаются в дополнительной вентиляции), необходимо обеспечить более-менее хороший воздухообмен.

Несколько вариантов устройства балконного блока

Идеальным вариантом будет установка небольшого вентилятора в выход в окно. Стоит он в буквальном смысле копейки, а по эффективности сравним в летнее время с кондиционером небольшой мощности. На лоджии минимальная (строители называют её «промышленной») температура должна быть на уровне +14C°.ь Дизайн и интерьер наличие вентилятора вряд ли испортит, ведь, как известно, в этом случае помогут шторы.

Монтаж конструкции происходит в несколько этапов:

1. Конструкция должна закупаться с фурнитурными анкерами, имеющими толщину не менее 2 мм;
2. После того как рама была посажена на анкеры, нужно подбить клинья при помощи молотка, клинья остаются на местах;
3. Рамы устанавливаются, само собой разумеется, без стеклопакетов, которые надо предварительно вынуть. Затем они проверяются на перекосы и ровность;
4. Дверная рама закрепляется с помощью саморезов;
5. Монтируются механизмы, вставляется вся необходимая фурнитура;
6. Заключительный этап — вставка стеклопакетов в выход в окно.

Монтаж откосов и подоконника

Комната с балконом и окном не может не иметь подоконника и откосов. Дизайн и интерьер без них будут скудными. Проект той же кухни на балконе обязательно предполагает их наличие. Кухня на лоджии вещь хорошая, только вот осуществить хорошую вентиляцию затруднительно.

Интересно, что специалисты категорически не рекомендуют устанавливать на утеплённом балконе откосы (если проект не предусматривает наличия кухни, кухня на должна быть оснащена по полной программе, а тумбочки на маленький балкон не поставишь).

Основные типы пластиковых окон

Проект установки подоконника предполагает следующие действия:

1. Ширина подоконника не должна быть слишком большой. Он должен выступать на треть от стены по уровню радиаторов, так как иначе это сильно затруднит движение тёплого воздуха во время отопительного сезона, который идёт от батарей отопления (а ведь некоторые проекты подобное предусматривают);
2. Доска должна быть обрезана, но с некоторым запасом. Этот запас впоследствии ничего не помешает попросту отпилить, так что переживать по этому поводу абсолютно не стоит. Кстати, обязательно надо учитывать пазы, которые обязательно будут, если речь идёт о кирпичном доме. В панельных пазы, как правило, если и встречаются, то крайне редко;
3. Подоконник по горизонтали выравнивается при помощи пенопласта, пенопласт впоследствии нужно будет обязательно убрать, так как он будет только мешать;
4. После монтажа под подоконник нужно поставить деревянные бруски для выравнивания, а на само изделие обязательно надо поставить какой-либо тяжёлый гнёт. В России обычно используют трёхлитровые банки с водой.

Слишком широкий подоконник будет препятствовать проникновению тёплого воздуха от радиаторов в помещение.

Можете посмотреть видео о том, как правильно осуществлять замену балконного блока.

Источник: https://balkonvdome.ru/remont-i-strojka/vyhod-na-balkon.html

Как утеплить балкон с холодным остеклением: нужно ли утеплять лоджию изнутри

Застройщики жилых микрорайонов в крупных городах, областных центрах и даже мелких населенных пунктах сдают в эксплуатацию дома, имеющие типовое остекление балконов и лоджий. Стандартная схема его выполнения – установка каркаса из алюминиевого профиля и монтаж в оконные створки одинарного листового стекла.

Связано это с тем, что по существующим стандартам и строительным нормативам балконы и лоджии не являются жилыми помещениями, а выполняют вспомогательные функции и поэтому не нуждаются в утеплении.

Такая конструкция и с финансовой точки зрения является наиболее экономичной для застройщика и снимает с него ответственность за недоделки, которые могут возникнуть при монтаже более дорогого и требовательного к качеству работ теплого остекления.

Рис. 1 Конструкция холодных алюминиевых окон

В последнее время модной тенденцией является утепление балкона с холодным остеклением, позволяющее жильцам не только экономить тепловую энергию, которая подлежит учету и соответствующей оплате, но и расширить полезную жилую площадь квартиры. На теплом балконе можно устроить мастерскую, сделать рабочий кабинет, создать цветочную или овощную оранжерею.

При этом перед домовладельцами встает вопрос: как утеплить балконы с холодным остеклением. Если стены и парапет можно покрыть эффективным современным утеплителем и сверху обшить отделкой из ряда распространенных и популярных материалов, то решение проблемы холодного остекления намного сложнее.

Ситуация усугубляется и тем, что любые изменения и переделки типового остекления могут привести к изменению внешнего вида фасада здания, а реконструкция может не пройти согласование в соответствующих службах. Как следствие – замена холодного остекления на теплое может быть запрещена. А в случае проведения работ без разрешения могут последовать штрафные санкции и судебный процесс, в результате которого обычно выносится решение о демонтаже установленного остекления.

Оформление разрешения на остекление балкона

Не существует четкой юридической нормативной базы по вопросу остекления балконов, поэтому сложно ответить, надо ли об этом заявлять и есть ли смысл в затратном оформлении разрешительных документов. Действующее законодательство предусматривает процедуру официального оформления ремонтных работ в ряде инстанций при проведении в квартирах перепланировки.

Установка, демонтаж, перекраска и изменение конфигурации балконных рам не относятся к реконструкции или работам по перепланировке, поэтому возможность их проведения и законность установки определяется чиновниками на местах или представителями архитектурных служб.

Нарекания к собственникам могут возникнуть в случаях, если во время модернизации будут изменены цвет всего профильного каркаса или форма оконных рам.

Рис. 2 Застекление балкона окнами с установкой в холодный профиль

Методы переделки холодного остекления

Алюминиевая рама с холодными одинарными стеклами на балконе защищает помещение от осадков, уличной грязи, ветра и пыли, но не от холодного воздуха зимой. Перед большинством жильцов не стоит вопрос, нужно ли утеплять балкон или лоджию, все бы они хотели утеплить балкон холодным остеклением. Существует немалое количество идей и методов решения этого вопроса от народных умельцев и солидных оконных компаний, реконструкция касается утепления самого профиля и замены остекления, основные методы состоят из следующих работ:

• Утепление алюминиевого профиля. Чаще всего его оклеивают Пеноизолом или Пенофолом с внутренней стороны, эффективность такого способа близка к нулю, единственный плюс – изолятор предотвратит приклеивание к замороженной алюминиевый раме рук и других частей тела зимой.

Рис. 3 Утепление лоджии многокамерными пластиковыми окнами

• Оклеивание одинарного стекла теплоизоляционной пленкой или его замена на теплосберегающие виды. В первом случае пленка способна снизить тепловые потери через стекло на 30%, при установке остекления с отражением теплового излучения потери тепла могут быть уменьшены в полтора – два раза. Однако данные преимущества сводятся к минимуму при настывании стекла и металлической балконной рамы зимой.
• Замена оконных створок. Некоторые мастера в связи с тем, что заменить одинарное стекло на теплый многокамерный стеклопакет в створке технически сложно, убирают оконные створки с холодным остеклением и устанавливают на их место окна с многокамерными стеклопакетами. Так как алюминиевая рама заменяется на конструкцию из ПВХ, то окна отличаются по цвету от алюминиевого каркаса и нарушают эстетичность внешнего вида фасада здания. Еще одним недостатком конструкции является установка тяжелых окон с многокамерными стеклопакетами в алюминиевую раму, не рассчитанную на большой вес – это может привести к поломке хрупкого алюминиевого каркаса, ослаблению его крепежа и обрушению остекления.

Рис. 4 Установка в лоджию изнутри дополнительного остекления

• Монтаж второго контура остекления. Радикальным методом утепления холодных балконов и лоджий является установка внутри помещения второго каркаса с теплыми стеклами. Метод требует значительных финансовых расходов, приводит к уменьшению полезной площади, нарушению эстетики внешнего вида изнутри помещения, затруднению проветривания и накоплению грязи между двумя контурами остекления в местах, доступ к которым затруднен.
• Замена холодного алюминиевого профиля на теплый. Способ позволяет сохранить типовой внешний вид остекления, не вызывающий нареканий у жилищных и архитектурных служб, и свести потери тепла через алюминиевый профиль при отделке до минимума. Теплый алюминиевый профиль представляет собой внешний и внутренний алюминиевый каркасы, отделенные друг от друга пластиковой вставкой, являющейся мостиком холода. Реконструкция приводит в полной замене всего холодного остекления на балконе или лоджии, поэтому затраты по сравнению с другими методами максимальны. Конструкцию лучше использовать в южных широтах, чем при холодном климате – изолирующая пластиковая перегородка плохо защищает алюминиевую раму от промерзания и на стеклах окон появляется наледь.

Рис. 5 Алюминиевый профиль с пластиковым изолятором

Аналогом замены холодных алюминиевых рам на теплые является использование деревянных конструкций, отделанных снаружи алюминиевым профилем. Старое холодное остекление из алюминия в этом случае необходимо менять, деревянные рамы обойдутся еще дороже, но обеспечат высокую тепловую защиту помещения в холодных северных широтах.

В деревянные створки в этом случае устанавливают двойные или тройные стеклопакеты, их преимуществом в сравнении со стандартными рамами из дерева является отделка наружной части алюминием, предохраняющим древесину от вредного воздействия внешней окружающей среды (влаги, солнечного излучения).

Рис. 6 Утепленные деревянными рамами лоджии

Профессиональное утепление балконной рамы

Некоторые оконные фирмы проводят остекление и утепление балконов с холодными рамами, используя современные технологии и материалы. При проведении работ основными являются следующие этапы:

1. Герметизация щелей на потолке с помощью металлических пластин и монтажной пены.
2. Утепление рам по периметру Вилатермом 60 мм., монтажной пеной и Пенофолом
3. Утепление Пенофолом и сэндвич панелями балконного парапета

   Рис. 7 Профессиональная теплоизоляция и замена остекления утепляемого балкона

4. Демонтаж старого листового остекления, укладка Вилатерма 10 мм. по периметру оконного проема, вставка многокамерных стеклопакетов.
5. Утепление вертикальных стоек и горизонтальных отрезков рам Вилатермом 60 мм., фиксация его алюминиевыми прижимами.
6. Закрывание прижимов пластиковыми декоративными накладками выбранного цвета.

Типовое остекление и утепление балконов и лоджий современных многоэтажек в настоящее время не удовлетворяет многих жильцов из-за своей бюджетности и холода в помещении зимой. Утеплять лоджию или балкон с установкой нового теплого качественного остекления лучше с помощью оконных фирм, выполняющих данные виды работ, при этом монтируются новые многокамерные стеклопакеты и изолируется алюминиевый каркас.

Как можно утеплить балкон с холодным остеклением Ссылка на основную публикацию

Источник: https://balkonix.ru/osteklenie/uteplit-balkon-s-kholodnym-ostekleniem

Утепление балкона для совмещения с комнатой. Коротко о главном!

У молодых семей редко возникают проблемы с недостатком жилой площади. Но, по мере роста семьи, когда недостаточно средств на покупку новой, большей по площади квартиры, глава семейства начинает задумываться над тем, как расширить жизненное пространство за счет имеющихся площадей в квартире. Обычно, первое, что приходит на ум – утеплить балкон под комнату, раздвинув, тем самым, границы жилого помещения, и выиграть дополнительные квадратные метры жилой площади.

Конечно же, когда речь заходит об утеплении и пространственном объединении комнаты имеют ввиду не балконы – выносные конструкции, не имеющие ограничивающих их капитальных кирпичных или панельных стен, а лоджии – открытые обычно с одной стороны — по фасаду здания.

Правовые аспекты проблемы

Желание любой ценой раздвинуть границы жизненного пространства натыкается на почти непреодолимые правовые барьеры, который содержатся в нормах жилищного и домостроительного законодательства, а также в санитарных и пожарных правилах, препятствующих такому переустройству.

Связано это с целым рядом причин, по которым БТИ и другие инстанции, с которыми придется согласовывать расширение комнаты путем присоединения балкона или лоджии, не дают разрешений на производство таких работ.

В домах старой планировки наружные стены здания относятся к несущим конструкциям. Поэтому их демонтаж запрещен.

Другое дело, если вы живете в современном, недавно построенном доме, в котором несущей конструкцией является наливной железобетонный каркас, а наружные стены и внутренние перегородки выполнены из легких строительных материалов, которые могут быть демонтированы без ущерба техническому состоянию и крепости здания.

Самым оптимальным вариантом, является квартира, у которой выход на балкон или лоджию выполнен в виде панорамного окна во всю стену.

В этом случае получить разрешение на расширение комнаты за счет присоединения балкона гораздо проще.

В любом случае, если вы не планируете, в обозримом будущем, продавать квартиру — не начинайте превращение балкона в часть комнаты, не получив надлежащего разрешения. Самовольное присоединение влечет за собой солидные штрафы и обязанность восстановить конструкцию в первоначальном виде.

С чего начать?

Если вам все же посчастливилось добиться разрешения на производство работ по объединению лоджии и комнаты в единое целое, начинать необходимо с лоджии. Если предстоит демонтаж наружной стены, убедитесь в необходимости убирать её полностью. В некоторых случаях её можно оставить, демонтировав только окна и дверную коробку, а стену включить в качестве элемента интерьера помещения, который будет визуально разбивать помещение на различные по функционалу зоны.

После демонтажа стены или только окна и двери необходимо выровнять пол на балконе или лоджии. То есть вывести его в один уровень с полом комнаты. Обеспечивается это укладкой слоя утеплителя, который предохранит пол от промерзания зимой. Выполнить эту работу достаточно несложно.

Поверх пеноплекса наклеивается слой фольгированного пенофола или изолона металлизированной поверхностью вверх, а по нему прокладывается кабель нагревательного элемента «теплый пол» или теплонагревающая полимерная пленка с карбоновым нагревательным элементом.

В первом случае, систему «теплый пол» придется заливать стяжкой из легкого бетона, (не забудьте по периметру балкона выложить демпферную ленту перед заливкой стяжки), а при использовании полимерной нагревательной пленки – на неё непосредственно можно настилать любое напольное покрытие: доски, паркет, линолеум, ламинат, ковролин.

После устройства утепления пола необходимо установить (если они отсутствуют) пластиковые окна с тройным стеклопакетом и толщиной ПВХ профиля не менее 70 мм.

Утепление потолка

После установки пластиковых окон необходимо заняться утеплением потолка. Оно осуществляется аналогично утеплению пола.

Самыми удобными в работе являются плиты пеноплекса толщиной 30-50 мм. За счет имеющихся по краям плиты «четвертей» — состыкованные плиты не требуют дополнительной теплоизоляции зазоров.

Монтаж пеноплекса можно осуществлять как непосредственно на потолочную балконную плиту на водостойкий клей (например – «жидкие гвозди», так и на обрешетку из деревянного бруска. Второй способ утепления предпочтительнее, поскольку создает дополнительное воздушное пространство между слоем утеплителя и плитой, а также способствует вентиляции пространства и предотвращает образования конденсата.

Поверх обрешетки, закрепленной на плите дюбелями или саморезами, натягивается слой пароизолирующей пленки и уже после этого на дюбелях-«грибках» фиксируются к обрешетке плиты пеноплекса. Поверх него обязательно следует приклеить слой пенофола фольгой наружу. На потолке балкона так же можно использовать тепло нагревающую пленку.

Завершающим этапом является монтаж гипсокартона или пластиковых панелей.

Утепление стен

Утепления требуют, как наружная стена балкона (лоджии), так и боковые, выполненные из кирпича или железобетонных плит.

Порядок такой же, как и при утеплении потолка и пола, с той лишь разницей, что на стенах целесообразно использовать более толстый пеноплекс до 100 мм. Пеноплекс на стенах так же можно покрыть гипсокартонном, но можно и оштукатурить, предварительно оклеив плиты пеноплекса армирующей пленкой из стекловолокна.

После проведения всего комплекса работ приступают к чистовой отделке – начиная с потолка, переходят к стенам и завершают комплекс работ по утеплению лоджии объединенной с комнатой, укладкой напольного покрытия.

В случае же оставления наружной стены (её части), дизайн превращенного в часть комнаты балкона может отличаться от дизайна комнаты, этим будет подчеркнута его функциональность как места для отдыха или обеденной зоны. Ни в коем случае не следует использовать объединенный с комнатой балкон как спальное помещение.

Ни один утеплитель не даст 100% гарантии того, что в сильные морозы присоединенное помещение не будет промерзать, несмотря на свободную циркуляцию воздуха и нагревательные элементы, вмонтированные в пол и потолок.

Присоединение лоджии в качестве дополнительной комнаты или расширение существующей комнаты путем полного включения в её площадь лоджии – конечно же, не самый лучший из вариантов решения жилищных проблем. Заниматься такими масштабными, требующими большой затраты времени на получение разрешения и не меньшего времени, и усилий на утепление работами следует лишь в крайних случаях.

Всегда следует помнить, что площадь остекления лоджии – значительно больше площади «стандартных» окон квартиры. А через остекление теряется около 70% тепла в квартире в зимний период.

Проводить присоединение балкона в качестве жилого помещения ни в коем случае не рекомендуется жителям северных регионов.

Источник: http://sambalkon.ru/uteplenie/uteplenie-balkona-pod-komnatu.html

Дизайн комнаты соединенной с балконом

Самый простой вариант увеличения площади комнаты – соединение ее с балконом. Для этого нужно соответствующим образом  остеклить и утеплить балкон,  поставить дополнительные системы обогрева – теплый пол или инфракрасный пол или же просто обогреватели. Предлагаем интересные идеи дизайна комнаты соединенной с балконом.

Основное решение нужно принять, при продумывании интерьера комнаты с балконом: совмещать ли балкон с комнатой, или оставить в раздельном виде, как есть (здесь уже не маловажную роль играет фактор финансов).

Варианты присоединения балкона

Существует несколько вариантов соединения помещений:

1. Демонтаж только оконного и дверного блока, без удаления стены, на которой находился подоконник. Подоконную тумбу можно будет использовать для создания столика, барной стойки или устройства различных полок.Сверху в арку можно добавить подсветку. В этом случае, отсутствует необходимость в оформлении документов, но при продаже квартиры новый собственник может потребовать вернуть балконный блок на свое прежнее место.
2. Часть стены, которая находилась под окном, демонтируют и оформляют проем в виде эркера, получается довольно просторное помещение, перетекающее из одной функциональной зоны в другую.
3. Как вариант  возможна установка витражных или зеркальных раздвижных дверей будет смотреться очень необычно.
4. Очень часто дверной проем драпируют шторами, существует огромное количество тканей, различных расцветок и фактур, от легковесных, увеличивающих визуально пространство (актуально для маленьких комнат с балконом), до тяжелых штор, позволяющих, при необходимости, отделить балконное пространство от комнаты.
5. Зонирование помещений можно обозначить, обустройством подиума на балконе.

Как убрать проем между балконом и комнатой

Свободный проход на совмещенное балконное помещение обеспечит демонтаж подоконного блока. При помощи данного архитектурного приема можно объединить лоджию с кухней, гостиной, спальней.

Сложность такого присоединения состоит в том, что существует негласный запрет на объединение теплого и холодного помещений. Жилищные инспекции требуют разделять их стеклянной дверью.

Что необходимо для проведения такого совмещения? Сначала следует получить консультацию специалиста жилищной инспекции о возможности при объединении срезать подоконник в вашей квартире. Демонтаж подоконного блока должен отвечать определенным строительным требованиям, а все работы по присоединению должны выполнять сертифицированные специалисты.

Удалить балконную стену при совмещении может оказаться невозможным, если:

• боковые стены конструкции являются несущими;
• конструкция используется, как часть плиты перекрытия.

Демонтаж подоконной зоны при объединении помещений выполняется при помощи перфоратора, монтировки, и отбойного молотка. Сносить подоконную стену при присоединении балкона без согласования не стоит. При выявлении нарушений, на вас могут наложить штраф и потребовать восстановить изначальную конструкцию.

При демонтаже подоконной стены в процессе объединения комнат следует придерживаться ряда правил:

1. вынос центрального отопления на присоединенную лоджию нежелателен, поскольку требует разрешения и может снизить давление в трубе. В качестве альтернативы, при совмещении можно перенести батарею на смежную стену;
2. по закону, теплую и холодную зоны при объединении помещений, следует разделять стеклянной перегородкой или дверями;
3. при присоединении запрещено удалять порог, если он удерживает балконную плиту;
4. если стеновая панель является несущей, то при присоединении лоджии нельзя сносить надоконную перемычку и боковые простенки;
5. сносу подоконного блока предшествует остекление балкона, а также утепление конструкции;
6. проводить теплый водяной пол на лоджию при присоединении также запрещено. Проще установить электрический обогрев пола.

Если в процессе объединения стену под окном удалить невозможно, то при помощи дизайнерских приемов ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера.

Чтобы выдержать интерьер комнаты и балконного пространства в едином стиле, необходимо, чтобы используемые цветовые акценты, аксессуары, фактура отделочных материалов перекликались между собой.

В зависимости от того, в каком месте квартиры находится балкон, нужно выбирать соответствующий дизайн. Есть несколько вариантов присоединения  балкона – к комнате, кухне или спальне.

Кабинет на балконе соединенном с комнатой

Отдельный рабочий кабинет – недостижимая роскошь для многих людей, живущих в небольших городских квартирах. Свободный рабочий график или удаленная работа требуют отельного рабочего места.

Однако, если в квартире есть лоджия или балкон, то эта проблема становится решаемой, поскольку из него можно сделать ещё одну функциональную комнату и обустроить её как только захочется.

Рабочий кабинет на балконе станет удачным и интересным решением, имеющим массу преимуществ:

• Уединение: это наиболее отстраненное место в глубине квартиры или комнаты. Поэтому, даже в случае присоединения балкона или лоджии к комнате, с последующей организацией на нем/ней зоны для работы, сохраняется определенная изолированность, опять-таки, способствующая плодотворной работе.
• Освещенность: балкон или лоджия имеют большое количество окон, следовательно, в светлое время суток солнечный свет будет основным источником освещения. Стоит учитывать, что естественный свет полезен для глаз и в целом очень благоприятно влияет на психическое и психологическое состояние человека, а значит и работа в таком кабинете будет более приятной и продуктивной.
• Вентиляция: в хорошо проветриваемом помещении мозг человека будет работать на полную мощность. А на балконе или лоджии этому способствует большое количество окон (к тому же вид из окна будет радовать глаз).

Компьютерный стол можно сделать под заказ и объединить его с оконным блоком. Это увеличит полезное пространство рабочего места.

Источник: https://moybalkonchik.ru/dizayn-komnatyi-soedinennoy-s-balkonom/

10 ошибок при утеплении лоджии

Процесс утепления лоджии – довольно сложное занятие. Если вы решили отказаться от помощи профессионалов в этом деле и все сделать самостоятельно, вам следует досконально изучить порядок и технологию работы, иначе у вас могут возникнуть такие проблемы, как сбор конденсата на потолке или завышенное расположение оконных ручек. Чтобы этого избежать, нужно учиться на чужих ошибках. В данной статьи мы расскажем вам о наиболее распространённых ошибках при утеплении балконов и лоджий.

Ошибка №1. Отсутствие разрешения

В первую очередь получите разрешение в БТИ на работы по утеплению лоджии (балкона).

Глупо начинать любые работы по обустройству лоджии или даже утеплению внешней стены без получения соответствующего разрешения от БТИ. В противном случае несоответствие фактической планировки техническому паспорту жилья может привести к серьезным проблемам во время продажи квартиры.

Если же вы хотите что-то сделать с гуляющими по квартире сквозняками, но не желаете или не можете получить разрешение, застеклите балкон раздвижными стеклопакетами с алюминиевым профилем. Такое остекление не требует разрешения и утеплит балкон.

Ошибка № 2. Расположение радиатора на лоджии

Не выносите батарею на балкон.

Установка батареи на лоджии – крайне неразумное решение. Во-первых, большая теплопотеря, во-вторых, трубы могут замерзнуть, а в-третьих, сумма, которую вы будете платить по индивидуальному плану, окажется внушительной.

Решением этой проблемы может стать теплый пол или электрический обогреватель.

Ошибка № 3. Безрамное остекление

Безрамные створки выглядят достаточно стильно, представляя собой гладкую поверхность в закрытом виде и сдвижку створок гармошкой. Но, учитывая тот факт, что такое остекление предполагает одинарные стеклопакеты, то остаются заметные щели, и его нельзя назвать идеальным вариантом утепления лоджии.

По мнению большинства экспертов, лучшим вариантом являются окна ПВХ. Ведь распахивающиеся створки занимают не так много места, как кажется, а открывать их нужно только для проветривания.

Ошибка № 4. Выносное остекление на кронштейнах

Некоторые владельцы лоджий пытаются увеличить ее пространство путем выноса каркаса для остекления на пару десятков сантиметров. Результатом является появление козырька сверху, который собирает снег и создает дополнительный шум, когда на него падает дождь.

Ошибка № 5. Один слой утепления

Создавая утепленную лоджию, мастера дублируют парапет и стены кладкой из пеноблоков толщиной около 100 мм. Выбор падает на данный материал, потому что он обладает высоким уровнем морозоустойчивости и термоизоляции. Но даже несмотря на это, такая кладка может промерзать. Чтобы этого избежать, утеплите парапет сами, например, каменной ватой.

Ошибка № 6. Отсутствие пароизоляции

Отсутствие пароизоляции может испортить пол и стены на вашей лоджии и привести к появлению конденсата на потолке у ваших соседей снизу. Процесс образования конденсата на такой лоджии – вопрос времени, причем очень короткого.

Даже если вы используете влагостойкий материал, пароизоляционная пленка лишней не будет. Особенно это важно, если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата.

Ошибка № 7. Злоупотребление герметиком

Швы, заделанные пузырями монтажной пены, выглядят неэстетично. Более того, под воздействием прямых солнечных лучей и влаги пена разрушается и создает большие щели.

Запенив швы между окнами, грамотно обработайте саму пену. Аккуратно обрежьте ее, зачистите наждачной бумагой и замажьте шпаклевкой или акриловой краской. В крайнем случае, вы можете использовать монтажный скотч. Следует помнить, что такой вариант подходит только тогда, когда вы уверены, что не будете окрашивать данный участок.

Ошибка № 8. Неправильная установка пола

Не стоит даже пытаться идеально выровнять пол на лоджии с помощью пескобетонной стяжки. Из-за того что балконная плита не может похвастаться более-менее ровной поверхностью, толщина стяжки в определенных местах может достигать нескольких сантиметров. А если учесть, что на стяжку потом еще будет установлен дополнительный вес в виде плитки и клея к ней, то это не совсем правильное решение. Балконная плита не рассчитана на такие нагрузки.

Пол на лоджии необходимо утеплять мягким и легким утеплителем, установив на него сверху гидроизоляцию. При желании потом можно положить слой фанеры, ламинат или ковролин.

Ошибка № 9. Лишнее утепление стены между лоджией и комнатой

Многие мастера, пытаясь добиться максимальной теплоизоляции, утепляют еще и стену между комнатой и лоджией. Если лоджия уже утеплена, в этом нет никакой необходимости, поскольку эта стена автоматически становится внутриквартирной.

Сэкономленные средства лучше потратить на стильную и грамотную отделку данной стены.

 Ошибка № 10. Пренебрежение мелочами

Эта недоработка встречается почти у всех начинающих мастеров. Чтобы от нее избавиться, необходимо больше времени уделять расчету материалов и планированию каждой детали, будь то высота ручек или толщина утеплителя.

Итак, мы разобрали ТОП-10 наиболее часто встречающихся ошибок при утеплении лоджий и балконов. Учитывайте эти моменты при планировании работ по утеплению. Ведь, как говорится, лучше учиться на чужих ошибках, чем на своих.

Источник: https://balkon-info.ru/uteplenie/oshibki-pri-uteplenii-lodzhii.html

Как ремонтировать балкон и не нарушить наш закон

Балкон – помещение небольшое, но ремонтировать его очень хлопотно. И дело не в сложности работы — есть много юридических норм, которые нужно соблюдать во время ремонта. Как обойти препоны и не попасть впросак?

Должны ли вы ремонтировать балкон за свой счет?

 

Когда приходит время капитально отремонтировать балкон или лоджию, у владельца часто возникает вопрос: «Может, это общее имущество, и оплачивать ремонт должны все жильцы дома?»

Что в многоэтажках является общим

Обратимся к Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно ему, к общему имуществу действительно относятся «…балконные плиты, … и ограждающие несущие конструкции». Получается, ремонт балконной плиты и ограждения – удел всех жильцов дома.

Однако не все так гладко. Юристы считают, что Постановление носит лишь рекомендательный характер. В основном же документе – Жилищном Кодексе РФ – ничего не написано о том, что балконы или лоджии в квартирах принадлежат всему дому. Поэтому оплачивать ремонт вам никто не будет.

Если на вашем балконе есть пожарная лестница, можно добиться, чтобы его ремонт частично оплатили соседи. Потому что тогда ваш балкон служит не только вам. Он является общедолевой собственностью (ст. 31, гл. 6 ЖК РФ).

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Обшил балкон вагонкой – не видно, ну и ладно! Такой балкон вносит дисгармонию во внешний вид здания Радиатор на балконе, подключенный к центральной сети

• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
• Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

• Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
• Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
• Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
• По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

Остекление + обшивка балкона + ненормативный цвет Лоджию присоединили к комнате, да еще и отопление вынесли Здесь вынесли наружные приспособления для сушки белья. Благо, это не Россия

• вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
• выносите остекление
• изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
• присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
• обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
• сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
• изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
• перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Разрешение на несогласованное переустройство или перепланировку – только по решению суда

Однако этот штраф – капля в море! Дальше на нарушителя подадут в суд и, возможно, обязуют привести балкон в прежнее состояние. Если этого не сделать, квартиру продадут с торгов. А вырученные деньги (за вычетом расходов на исполнение судебного решения) передадут ее хозяину. Плохо то, что судебные приставы стремятся продать быстрее, значит выйдет дешевле.

Что мешает ремонту балкона. Реальные истории

Интернет полон стонов, которыми делятся бедолаги, попавшие под раздачу за неправильный ремонт балкона. Мы же подобрали для вас наиболее типичные случаи удачного выхода из ситуации.

Евгения, Москва:

Мы с мужем хотели убрать перегородку на балконе и сделать панорамное остекление. В фирме, которая устанавливает евроокна, нам сказали, что нельзя, потому что балкон выходит на красную линию. Точнее, они-то могут сделать, но нежелательно. Предложили обшить сайдингом. Мы подумали, что нам просто впаривают более дорогой вариант. Поэтому еще походили по фирмам – там твердили то же самое – не желательно. В итоге согласились на сайдинг. Причем оказался он не дороже панорамных окон.

Николай Иванович, Новосибирск:

Я задумал снести стену между комнатой и лоджией. Был в «Архиматике», и они мне заявили: снести ее легально никак нельзя. Во-первых, она считается внешней, во-вторых, это нарушит внешний вид здания. Даже отказались просто увеличить дверной проем! Будто это тоже испортит наружность фасада. Других причин не назвали – перегородка не несущая, сделана из газобетонных блоков. Все же пришлось отказаться от этой идеи.

Инесса Ретушева, Подмосковье:

У нас балкон пришел в аварийное состояние. На общем собрании жильцов решили, что ремонт будет оплачиваться из нашего кошелька. Это ладно. Компания, с которой связалась УК, срезала плиту и собиралась устанавливать новую. Я пошла заключать договор с этой конторой, вдруг накосячат, с кого спрашивать? Так они отказались! Сказали — мы работаем с УК, с ними и договор будем заключать.

Представительница из УК в свою очередь сделала удивленные глаза – причем тут мы? Вы же за свои деньги ремонтируете. Пока металась из одной конторы в другую, балкон сделали без договора. А вот когда пришло время оплаты, мы не отдавали деньги, пока не получили договор на руки:).

Источник: http://OknaNaGoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/remont-balkona-po-zakony.html

Как правильно сделать объединение балкона с комнатой

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Важно: Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

 

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения.

В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Важно: При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют. 

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

• Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
• Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
• Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
• Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

•   Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
•   Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
•   Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Важно: Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях. 

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

•   Столика
•   Барной стойки
•   Тумбы
•   Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом

Источник: https://SetRoom.ru/balkon-i-lodzhiya/kak-pravilno-sdelat-obedinenie-balkona-s-komnatoj.html

Демонтаж подоконного блока

Одно из самых распространенных мероприятий по улучшению планировочного решения в доме с индивидуальным проектом и  типовых квартир является демонтаж подоконного блока. Данное мероприятие позволяет визуально объединить балкон или лоджию с комнатой или кухней.

Почему «визуально»?

Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты («французское» остекление). Это либо распашные двери в пол, либо раздвижная стеклянная перегородка для разграничения «теплых» и «холодных» зон квартиры.

Подробнее о соединении балкона и жилой комнаты вы можете узнать здесь.

Ниже расположен пример нашей работы в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Позже на месте демонтируемых подоконных блоков были установлены стеклянные двери.

Демонтаж подоконного блока, проект перепланировки, фото:

Что потребуется от вас для подготовки такой перепланировки?

Первым делом, для понимания возможности реализации данного планировочного решения, вам необходимо получить консультацию, так как устройство «французского» остекления не всегда согласуемо. Получить консультацию о возможности демонтажа подоконного блока именно в вашей квартире. можно в службе «одного окна» жилищной инспекции, в многофункциональном центре «Мои документы» по своему округу, или же в любой проектной организации, имеющей лицензию СРО.

Там же вам предоставят полную информацию, которая касается списка необходимых документов, чтобы согласовать демонтаж подоконного блока и другие работы.

Примеры проектов перепланировки с демонтажем подоконных блоков, фото:

Демонтаж подоконного блока: согласование

Поскольку демонтаж подоконной зоны относится к сложному типу работ, то для его согласования будет необходим проект перепланировки. Данное также касается технического заключения о возможности сноса подоконника.

Необходимость его предоставления установлена действующими нормами, муниципальным регламентов, а также рядом пожарных норм. К примеру, для объектов, расположенных в городе Москве, требование устанавливает надзорный орган в лице жилищной инспекции. Однако если вы убрали подоконный блок самовольно, без решения о согласовании, то для узаконивания  этого вам однозначно потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по демонтажу подоконного блока.

Практика тех, кто уже проводил такую перепланировку в своей квартире, показывает, что не стоит убирать подоконник на балконе самовольно, ведь такие работы редко проводятся с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил.

Если работы были выполнены с нарушениями, то в дальнейшем произвести их согласование «задним числом» у вас не получится, а помещениям придется вернуть прежний вид. 

В том случае, если вы планируете заниматься согласованием перепланировки с демонтажем подоконного блока, то вам поможет этот материал.

* необходимо отметить, что в панельных домах, построенных после 2007 года демонтировать подоконные блоки категорически запрещено. При постройке таких зданий использовалась технология защиты от прогрессирующего обрушения, что означает более сложный механизм несущих конструкций, в который включен и подоконный блок. Таким образом, снос подоконного блока в таком доме, может привести к трагическим последствиям.

При ликвидации подоконника необходимо соблюсти ряд условий:

• Нельзя выносить на балкон или лоджию батарею центрального отопления, поскольку в дальнейшем это может привести к нарушению циркуляции горячей воды, а вышерасположенные квартиры рискуют остаться без отопления в зимний период. Запрет на данное мероприятие содержится в п.10.7 Приложения 1 ППМ №508. Выход из этой ситуации — предусмотреть перенос батареи на смежную стену.

• Другая сложность связана с тем, что балкон считается «холодным» помещением и полное объединение его с жилыми помещениями или кухней изначально не предусматривается. Максимум что можно сделать это предусмотреть установку раздвижных стеклянных дверей, или стеклопакетов с дверью, которые будут отделять помещение квартиры от балкона или лоджии.
• При сломе подоконного блока зачастую удалять нижний порожек, отделяющий балкон от комнаты.

  Кроме того, что «порожек» в какой-то степени выполняет теплоизолирующую функцию, в домах некоторых типовых серий именно за счет него удерживается балконная плита, и в этом случае нетрудно себе представить последствия сноса «порожка».(Но это не единое правило, в некоторых типах домов, в основном монолитных, порожек можно и убрать если на это дал согласие автор-проекта дома).

  Если же речь идет о панельных или кирпичных домах, то в 99 процентов случаев порожек затрагивать нельзя.

• В типовых домах, нельзя трогать надоконную перемычку и боковые простенки, если затрагиваемая стеновая панель является несущей (как, например, во всех хрущевках).
• Также, перед сносом подоконного блока следует остеклить балкон.

  При этом, остекление и утепление балкона не позволяют обойтись без установки стеклопакетов или французских дверей.

• Утепление балкона с помощью водного теплого пола запрещено (можно только электрический, и то не во всех случаях).

Фото различных подоконных блоков:

Пример перепланировки квартиры в доме серии II-49Д с демонтажем подоконной зоны, фото:

Пример перепланировки квартиры в панельном доме серии П-44Т с демонтажем подоконного блока:

Аксонометрия до и после демонтажа подоконника. Боковые простенки и порожек сохранены. Обратите внимание на сплошной дверной блок из стеклопакетов.

Если проектом перепланировки запланированы работы по демонтажу подоконного блока, он также должен включать и теплотехнический расчет, его проводят по причине того, что демонтаж подоконного блока подразумевает увеличение теплопотерь. Чтобы не ухудшать себе жилищные, в рамках теплотехнического расчета определяют расчетную мощность будущих отопительных приборов.

Демонтаж подоконного блока: цена

Автор статьи понимает, что эта статья будет неполной, если не затронуть тему цены согласования перепланировки с демонтажем подоконного блока. Стоимость этой услуги сильно разнится в зависимости от серии дома, толщины стен, района, в котором расположена квартира и других условий.

 Подробнее с ценами нашей компании вы можете ознакомиться здесь.

Помимо согласования и разработки проектов перепланировки, мы предоставляем услуги по устройству проемов методом алмазной резки.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/demontag-podokonnogo-bloka.html